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購房合同丟了應該怎么辦？簽合同要注意什么， 海南土福灣房產網，海南土福灣，風景優美，空氣新鮮，海南土福灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

不管是土福灣購房者選擇購買陵水土福灣新房還是購買土福灣二手房，在房屋進行交易的過程中，買賣雙方是會簽訂一份土福灣購房合同的，而土福灣購房合同中會對房屋的情況已經買賣雙方的情況進行說明，不僅如此，如果買賣雙方出現違約的情況也會有相應的賠償約束，所以土福灣購房合同是很重要的，那么土福灣購房合同丟了應該怎么辦？簽土福灣購房合同需要注意些什么？

土福灣購房合同丟了應該怎么辦？

一般來說土福灣購房合同并不是只有一份，不管是海南買房還是賣房都有一份土福灣購房合同，而合同中的內容是一樣的，當土福灣購房者發現自己的土福灣購房合同丟了的時候，可以找開發商進行補辦。如果土福灣購房者是購買的現房的話，房屋買賣合同必須辦理房屋過戶登記手續之后才有效成立，而未登記的房屋買賣合同不生效，因此沒有法律效益。所以如果辦理了過戶登記手續，就從法律上杜絕了合同丟失所帶來的隱患，只需要補辦丟失的材料就可以了。

簽土福灣購房合同需要注意些什么？

1、明確交房日期

在土福灣購房合同中應該對房屋交付時間有一個明確的約定，特別是購買期房的土福灣購房者，如果開發商出現延期交房的情況，可以在土福灣購房合同中進行約束延期交房的賠付標準，簽訂土福灣購房合同的時候一定要將交房的日期準確無誤的規定為某年某月某日，并寫明開發商不能按時交房時所需要承擔的責任。

2、關于貸款不成

對于選擇貸款海南買房的土福灣購房者來說，在土福灣購房合同中可以對貸款不成進行約定，如果土福灣購房者因為貸款被拒而導致無法海南買房的話，開發商要如數退還土福灣購房者所繳納的訂金和其他款項，而如果土福灣購房合同中沒有約定的話，土福灣購房者不僅定金要不回來，還有可能需要承擔違約責任。

3、明確雙方違約責任

在房屋交易的過程中會有很大的風險，不只是開發商可能會違約，土福灣購房者也存在違約的可能性，而不管買賣雙方誰出現了違約的情況，另一方都需要承擔巨大的損失，所以在簽訂土福灣購房合同的時候，必須注明買賣雙方當事人的違約責任，土福灣購房者要利用土福灣購房合同來保護自己的合法權益。

關于土福灣購房合同丟了應該怎么辦，簽土福灣購房合同時要注意些什么的相關內容，小編就為大家介紹到這里，土福灣購房合同在海南買房過程中是一個非常重要的環節，所以在簽訂土福灣購房合同的時候，土福灣購房者一定要多加注意，而在簽訂完合同之后，對于合同也要謹慎保存，雖然土福灣購房合同丟了可以補辦，但是醉好不要出現合同丟失的情況。

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