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陵水香水灣只有購(gòu)房合同的房子能夠交易嗎

2020-01-03 20:14:08瀏覽量(

摘要:陵水香水灣購(gòu)房,一般來(lái)說(shuō),房屋買(mǎi)賣(mài)交易還是要以香水灣房產(chǎn)證為準(zhǔn),因?yàn)槿绻挥邢闼疄迟?gòu)房合同,就無(wú)法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是否歸賣(mài)家所有,因此購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)海南房子風(fēng)險(xiǎn)較大,后續(xù)也容易帶來(lái)很多麻煩。并且沒(méi)有香水灣房產(chǎn)

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只有購(gòu)房合同的房子能夠交易嗎 海南香水灣樓盤(pán),香水灣的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑,其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。

只有購(gòu)房合同的房子能夠交易嗎

一般來(lái)說(shuō),房屋買(mǎi)賣(mài)交易還是要以香水灣房產(chǎn)證為準(zhǔn),因?yàn)槿绻挥泻D腺?gòu)房合同,就無(wú)法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是否歸賣(mài)家所有,因此購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)陵水香水灣房子風(fēng)險(xiǎn)較大,后續(xù)也容易帶來(lái)很多麻煩。并且沒(méi)有香水灣房產(chǎn)證的陵水香水灣房子從簽約到過(guò)戶的時(shí)間比較長(zhǎng),如果買(mǎi)家在簽了買(mǎi)賣(mài)合同,付了定金或房款之后遇到緊急用錢(qián)的情況,這套陵水香水灣房子是無(wú)法作為抵押物向銀行貸款的。因此只有海南購(gòu)房合同的陵水香水灣房子可以交易,但其風(fēng)險(xiǎn)較大,不建議購(gòu)買(mǎi)。

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購(gòu)買(mǎi)只有海南購(gòu)房合同的陵水香水灣房子有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、在沒(méi)拿到產(chǎn)權(quán)證以前,房主有機(jī)會(huì)把陵水香水灣房子賣(mài)給出價(jià)高的第三方。

2、購(gòu)香水灣買(mǎi)房屋之后,如果所在地塊被征用,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能獲得補(bǔ)償款。

3、由于政策原因而導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的陵水香水灣房子,海南購(gòu)房者無(wú)法申請(qǐng)貸款。根據(jù)規(guī)定,香水灣房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)是以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn),因此沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的香水灣房產(chǎn)其實(shí)是不能辦理過(guò)戶的,而且沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證就不能貸款。

4、海南購(gòu)房人簽了合同交了定金,但是房主因?yàn)榍妨藙e人的債,債主收走了陵水香水灣房子用來(lái)抵債,遇到不講理的房主就是不還定金,香水灣買(mǎi)房人醉后鬧得錢(qián)房?jī)煽铡?/p>購(gòu)買(mǎi)只有海南購(gòu)房合同的陵水香水灣房子有哪些注意事項(xiàng)

1、如果購(gòu)買(mǎi)了只有海南購(gòu)房合同的陵水香水灣房子,需要注意的是如果無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證就不要購(gòu)買(mǎi)了,如果可以辦理產(chǎn)權(quán)證但只是尚未辦理,那么海南購(gòu)房者要注意,如果海南購(gòu)房者是全款買(mǎi),原業(yè)主也是全款買(mǎi)的陵水香水灣房子且剛買(mǎi)不久產(chǎn)權(quán)證件尚未開(kāi)始辦理,可以在開(kāi)發(fā)商哪里變更一下合同,之后讓開(kāi)發(fā)商到房地局出海南購(gòu)房者的房本。或者海南購(gòu)房者是全款買(mǎi),原業(yè)主是貸款買(mǎi)且剛買(mǎi)不久產(chǎn)權(quán)證件尚未開(kāi)始辦理,需要原業(yè)主提前還清貸款,然后在開(kāi)發(fā)商那里變更一下海南購(gòu)房合同,之后讓開(kāi)發(fā)商到房地局出海南購(gòu)房者的房本。

2、如果海南購(gòu)房者是貸款買(mǎi),原業(yè)主是全款買(mǎi)的陵水香水灣房子,這需要海南購(gòu)房者跟原業(yè)主先在開(kāi)放商那里變更海南購(gòu)房合同,然后海南購(gòu)房者再到銀行辦理房貸房貸下來(lái),之后再讓開(kāi)發(fā)商到房地局辦理房本;如果海南購(gòu)房者是貸款買(mǎi),原業(yè)主也是貸款買(mǎi)的陵水香水灣房子,這需要原業(yè)主做提前還款,然后在開(kāi)發(fā)商那里變更一下海南購(gòu)房合同,然后海南購(gòu)房者再到銀行辦理房貸房貸下來(lái),之后再讓開(kāi)發(fā)商到房地局辦理房本。

海南香水灣樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn):香水灣景區(qū)總體規(guī)劃面積7000畝,長(zhǎng)達(dá)12公里的原生態(tài)海岸線上卻只有6家酒店,并擁有2座高爾夫球場(chǎng),平均海岸景觀線占有率為海南首位。海灘上純正的幼沙,細(xì)膩潔白;深沉澎湃的蔚藍(lán)海浪,隨風(fēng)搖動(dòng)的椰林。對(duì)岸就是全國(guó)有名的潛水天堂———分界州島,溫暖怡人的海島氣候,365天都能盡情暢游,海水能見(jiàn)度深達(dá)18米,海底五彩斑斕的熱帶魚(yú)和各類(lèi)珊瑚時(shí)刻為你暢游。,海南房產(chǎn)信息網(wǎng)

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