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只有購(gòu)房合同的房子能夠交易嗎 海南香水灣樓盤(pán)，香水灣的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。
一般來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)交易還是要以香水灣房產(chǎn)證為準(zhǔn)，因?yàn)槿绻挥泻Ｄ腺?gòu)房合同，就無(wú)法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是否歸賣(mài)家所有，因此購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)陵水香水灣房子風(fēng)險(xiǎn)較大，后續(xù)也容易帶來(lái)很多麻煩。并且沒(méi)有香水灣房產(chǎn)證的陵水香水灣房子從簽約到過(guò)戶的時(shí)間比較長(zhǎng)，如果買(mǎi)家在簽了買(mǎi)賣(mài)合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢(qián)的情況，這套陵水香水灣房子是無(wú)法作為抵押物向銀行貸款的。因此只有海南購(gòu)房合同的陵水香水灣房子可以交易，但其風(fēng)險(xiǎn)較大，不建議購(gòu)買(mǎi)。
1、在沒(méi)拿到產(chǎn)權(quán)證以前，房主有機(jī)會(huì)把陵水香水灣房子賣(mài)給出價(jià)高的第三方。
2、購(gòu)香水灣買(mǎi)房屋之后，如果所在地塊被征用，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能獲得補(bǔ)償款。
3、由于政策原因而導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的陵水香水灣房子，海南購(gòu)房者無(wú)法申請(qǐng)貸款。根據(jù)規(guī)定，香水灣房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)是以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，因此沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的香水灣房產(chǎn)其實(shí)是不能辦理過(guò)戶的，而且沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證就不能貸款。
4、海南購(gòu)房人簽了合同交了定金，但是房主因?yàn)榍妨藙e人的債，債主收走了陵水香水灣房子用來(lái)抵債，遇到不講理的房主就是不還定金，香水灣買(mǎi)房人醉后鬧得錢(qián)房?jī)煽铡?/p>購(gòu)買(mǎi)只有海南購(gòu)房合同的陵水香水灣房子有哪些注意事項(xiàng)
1、如果購(gòu)買(mǎi)了只有海南購(gòu)房合同的陵水香水灣房子，需要注意的是如果無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證就不要購(gòu)買(mǎi)了，如果可以辦理產(chǎn)權(quán)證但只是尚未辦理，那么海南購(gòu)房者要注意，如果海南購(gòu)房者是全款買(mǎi)，原業(yè)主也是全款買(mǎi)的陵水香水灣房子且剛買(mǎi)不久產(chǎn)權(quán)證件尚未開(kāi)始辦理，可以在開(kāi)發(fā)商哪里變更一下合同，之后讓開(kāi)發(fā)商到房地局出海南購(gòu)房者的房本。或者海南購(gòu)房者是全款買(mǎi)，原業(yè)主是貸款買(mǎi)且剛買(mǎi)不久產(chǎn)權(quán)證件尚未開(kāi)始辦理，需要原業(yè)主提前還清貸款，然后在開(kāi)發(fā)商那里變更一下海南購(gòu)房合同，之后讓開(kāi)發(fā)商到房地局出海南購(gòu)房者的房本。
2、如果海南購(gòu)房者是貸款買(mǎi)，原業(yè)主是全款買(mǎi)的陵水香水灣房子，這需要海南購(gòu)房者跟原業(yè)主先在開(kāi)放商那里變更海南購(gòu)房合同，然后海南購(gòu)房者再到銀行辦理房貸房貸下來(lái)，之后再讓開(kāi)發(fā)商到房地局辦理房本；如果海南購(gòu)房者是貸款買(mǎi)，原業(yè)主也是貸款買(mǎi)的陵水香水灣房子，這需要原業(yè)主做提前還款，然后在開(kāi)發(fā)商那里變更一下海南購(gòu)房合同，然后海南購(gòu)房者再到銀行辦理房貸房貸下來(lái)，之后再讓開(kāi)發(fā)商到房地局辦理房本。
海南香水灣樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：香水灣景區(qū)總體規(guī)劃面積7000畝，長(zhǎng)達(dá)12公里的原生態(tài)海岸線上卻只有6家酒店，并擁有2座高爾夫球場(chǎng)，平均海岸景觀線占有率為海南首位。海灘上純正的幼沙，細(xì)膩潔白；深沉澎湃的蔚藍(lán)海浪，隨風(fēng)搖動(dòng)的椰林。對(duì)岸就是全國(guó)有名的潛水天堂———分界州島，溫暖怡人的海島氣候，365天都能盡情暢游，海水能見(jiàn)度深達(dá)18米，海底五彩斑斕的熱帶魚(yú)和各類(lèi)珊瑚時(shí)刻為你暢游。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。
購(gòu)房熱線：18882⒏470
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