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開發商地暖要不要拆，買房物業交割注意事項， 海南陵水縣新房，陵水買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

眾所周知，海南買海南房子不是一件容易的事情，因為需要我們考慮很多因素，否則很容易一步錯，步步就錯，畢竟一套海南房子的價紙這么貴。現在有很多海南房子都是精裝修交付的，也就是在拿海南房子的時候，我們發現開發商連地暖都鋪好了，那么，開發商地暖要不要拆？海南買房物業交割注意事項有哪些？

開發商地暖要不要拆

如果是家里冬天長期使用地暖的，就可以考慮重新裝，雖然重新裝會增加一部分費用，但是如果裝的是質量比較好的，使用越久就會發現越劃算，但是要注意的水電是在電暖之前安裝的，所以在重新裝地暖時應該小心施工，盡量不要在地面上打孔，因為很有可能會破壞暖氣管道。

海南買房物業交割注意事項

1、房屋附屬設備需要驗收

買家在交房時都會對房屋附屬設備進行驗收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈的家電、家具要根據合同約定進行驗收。一般合同中明確所贈家具、家電的數量和品牌等賣家不能違約。

2、費用需要結清

買家在收房時需檢查賣家是否已經結清房屋的各項服務費用，包括水、電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等。而賣家需確認已將各項費用都結清了，雙方才可辦理相關的過戶手續，否則，買家將有承擔不必要費用的風險。

3、戶口必須遷出

海南二手房買賣，除房屋交接和權利轉移以外，賣家的戶口沒有及時遷出，是發生糾紛醉多的因素之一。因此，買家在房屋交接日前一天可到相關部門查閱賣家的戶口是否已經遷出。如果賣家戶口要在交房后才可遷出，則買家一定要與賣家就此問題約定清楚。

4、質量問題需要仔細排查

由于海南二手房一般已有一定的歷史，所以買家在收房時，還應特別注意查看房屋的工程質量問題。

例如：門、窗是否密封，是否破損；水、電、開關等，能否正常使用；下水通道是否暢通等等。如果出現問題，要在收房之前與賣家協商，賣家也需要時請告知，并協議如何進行維修，以免產生糾紛。

5、收樓證明需要準備齊全

買家收房時要檢查驗房屋交付使用的各種證件是否準備齊全，對于一些收房費用，也必須清晰地知道賣家是否曾繳交過，以免造成自己的損失。另外，水、電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等過戶的單據也應備齊全，以免將來不能享受相關服務。

6、《房屋交接書》要簽署

收了鑰匙并結清尾款之后，千萬不要忘記一個步驟，那就是簽署《房屋交接書》。賣家將符合買賣合同約定的房屋交付給買家，交房的時間點也就是簽署《房屋交接書》的時間點，如果忽視了，將來可能會影響到雙方對違約責任的承擔。

上文便是小編給大家帶來的關于開發商地暖要不要拆以及海南買房物業交割注意事項有哪些的全部信息了，希望能夠給大家帶來一定的參考價紙，海南買海南房子會涉及很多物業交割的問題，所以大家在海南買房之前一定要了解清楚物業交割的注意事項。

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