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大多高梯戶比出現在商住房中，梯戶比能達到三梯十戶、四梯十二戶，甚至更高的就屬于高梯戶比了。一般這種情況常出現在小戶型產品樓棟上，每層的戶數多，戶型小，戶型質量參差不齊，其中戶型奇怪的也不少。

2、一般梯戶比

市場上較為常見的類型就是一般梯戶比，包括兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等，從質量和價格兩方面而言，還相對較好，頗受市場上海南購房者的歡迎。

在海南房地產市場上，少數高質量社區能達到一梯一戶、一梯兩戶的比例，而且這種低梯戶比一般以板樓的形式出現。住戶平常生活方便舒適，樓棟占地面積較大，價格也偏高。

梯戶比高代表同一棟樓人口居住密度大，等電梯的時間就長。有數據調查顯示，每部電梯服務用戶若少于20戶，那電梯就處于隨叫隨到的狀態，50戶左右，上下班高峰期就要擠電梯了。比如2梯6戶32層這種設計，每部電梯平均服務住戶就是96戶，可想而知上下班高峰期要等多久的電梯。

在建筑面積一定的情況下，公攤面積越大房屋使用面積越小，電梯多了公攤面積就大，房屋的價紙就相應降低了。比如2梯4戶的公攤面積大于1梯4戶，2梯4戶的公攤面積大于2梯5戶。

梯戶比越高，每層的住戶多，私密性安靜度就相對差。高梯戶比單套的住宅面積小，通風采光自然也差一些。梯戶比和戶型無直接關系，但會影響樓棟結構、戶型布局，從而影響居住舒適度，形成連鎖反應。這里講一個醉受影響的是2梯4戶的中間戶，一般東西邊戶都是南北通透設計，中間戶夾在中間勢必是南北不通，兩面都是電梯墻，暗廚暗衛，雖然價格便宜，舒適度降低很多。

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