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二手房買賣如何安全付款? 陵水縣房產(chǎn)，陵水買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)陵水購房誤區(qū)里。

海南購房者在看上某套陵水二手房之后，可以先繳納一部分定金，以免賣方違約，定金是一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐棥?/p>2、付首付款

繳納定金之后買賣雙方可以約定一個時間來支付首付款，海南購房者在支付首付款時，如果直接把錢給賣方，可能會出現(xiàn)對方卷錢跑路的情況，把錢給中介也不放心，存在中介倒閉走人的情況。因此，醉好的辦法就是進(jìn)行第三方資金托管。

陵水二手房的買賣過程是比較麻煩的，所需時間也比較久，因此海南購房者醉好是在房屋完成過戶之后再支付房款，因為陵水縣房子完成過戶后，這也就意味著該陵水縣房子的產(chǎn)權(quán)人就是海南購房者了。在過戶后支付時，無論是現(xiàn)金支付，還是刷卡支付，都是沒有問題的，但是需要注意收款方一定是賣方或者其委托的收款人。

在陵水二手房的買賣過程中可能還會有一筆尾款需要支付，這筆錢的數(shù)額不大，但是是為了保證賣家清算水電氣等費用，同時，還可要求對方盡快遷出戶口。如果賣方未辦好這些事情，那么你就不要付尾款，否則一旦你結(jié)清了房款，那么賣方可就不會積極配合你了。

如果購買陵水二手房的時候是通過中介公司進(jìn)行交易的話，那么海南購房者就要注意了，有些貪得無厭的中介公司會欺騙海南購房者，往往聲稱賣方讓他們代收，而且辦手續(xù)會快一些。由于很多海南購房者不了解情況就把錢打過去了，而中介公司拿到錢就人去鏤空，過戶手續(xù)也不可能再辦了。

海南購房者自行與賣家進(jìn)行交易也是存在很大風(fēng)險的，因為有些居心不良的賣家可能會一房多賣，或者利用海南購房者想要快速陵水買房的心理要求付全款，等海南購房者真的付款后，會發(fā)現(xiàn)其實這房屋已經(jīng)是被查封的狀態(tài)，根本無法辦理過戶手續(xù)，而賣家早就逃之夭夭。

在房屋買賣的過程中是一定要簽房屋買賣合同的，在簽訂買賣合同時，不管是按照買賣雙方中的哪一方來填寫合同中的內(nèi)容，都應(yīng)該按照產(chǎn)權(quán)證上記載的信息如實將相關(guān)信息填寫完整。如賣方尚有貸款未還清的，則應(yīng)明確貸款余額，還有收取的金額及用途必須填寫清楚，還有就是簽訂正式合同的時限日期和地點必須明確。

海南陵水縣買房。。。海南陵水買房優(yōu)勢：椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。

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