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買新房貸款什么時候開始還貸 土福灣房子，土福灣買房無小事，因為土福灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以土福灣買房時要注意的事項有很多~

買海南新房辦理貸款后，通常在銀行放款之后的次月開始還貸款。

1.還款日期以海南購房者本人和銀行簽訂的按揭協議約定的日期為準，第一個還款月為銀行放款后，通知海南購房者后醉近的一個還款日開始還款。

2.如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規定，開發商取得預售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建筑達到三分之二也可以申辦預售證。

3.按揭流程：銀行受件-審核件-客戶件通過-通知客戶審核通過-準備放款-放款-通知客戶已放款-客戶每月還貸。

4.審核件不通過，會通知客戶缺少的資料明細及要求，客戶應及時補充，資料在醉短的時間審核通過，房款放款越快。

大家要注意，房貸每個月的還款金額并一定是固定的，有時候銀行基準利率發生變化，月供也可能發生變化，所以一定要開通還款提醒，并且時刻關注房貸應還款記錄，以免少還款造成逾期。

并不是不能提前還貸，只是要根據自己的實際情況判斷，如果還款時間已經過半或者享受了房貸利率優惠，那么就不適合提前還貸，至少可以把存款用于其他touzi理財，可能賺的會更多。

在通貨膨脹形勢下，都是越到后面越劃算，如果提前還貸的話，說不定還要支付更多的利息，以二十年的還貸期限來看，很有可能要多付十幾萬的利息。

現在很多人還房貸，都選擇綁定銀行卡，在固定的時間向銀行卡匯入賬款，有時候銀行會出現系統問題或者升級，導致還款延遲，有可能會造成逾期。所以每個月的還款日建議檢查一下，看銀行是否自動扣款了，如果沒有成功則手動操作一下。

如果房貸還清后還不解除抵押的話，海南房子所有權仍屬于銀行，所以房貸還清后不要忘記解除抵押。

海南土福灣樓盤賣點：土福灣岸邊高聳的椰子樹林和木麻黃，海岸防護林相互交錯，連成一條翠綠的林帶。這里海岸平緩，浪小沙白，海水清澈，是天然的避風港灣和熱帶天然游泳場，又是一個優良漁港。“土福灣海鮮”，在陵水早已享有盛名。，海南土福灣樓盤。

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