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簽了認(rèn)購(gòu)書不想買了，能不能退定金或訂金， 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，清水灣城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南清水灣買房。

在現(xiàn)實(shí)生活中，一般開發(fā)商在買賣房屋之前，都會(huì)要求海南買房者簽訂認(rèn)購(gòu)書，認(rèn)購(gòu)書就是意向書，也是對(duì)于開發(fā)商的一種保證，但是有一些消費(fèi)者在簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書之后不想買了的話，要怎么辦呢？那么，我們來(lái)跟大家分享一下簽了認(rèn)購(gòu)書不想買了？能不能退定金或訂金？一起來(lái)說(shuō)說(shuō)吧。

簽了認(rèn)購(gòu)書不想買了

開發(fā)商之所以要與海南買房人簽訂認(rèn)購(gòu)書，主要原因在于：房屋一旦被海南買房人選中，開發(fā)商就必須向海南買房人預(yù)留該房屋，并愿意就該房屋與海南買房人簽訂正式的《商品房買賣合同》；如果海南買房人不與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，那么就會(huì)給開發(fā)商的銷售造成影響甚至是損失，海南買房人需要依照《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

能不能退定金或訂金

1、訂金可退

具有預(yù)付款性質(zhì)的“訂金”，只要當(dāng)事人是在合法、自愿的基礎(chǔ)上約定不予退還的，都應(yīng)依法從其約定。

2、定金不退

海南買房人給付的定金在總額的20％以內(nèi)的，在自己的原因不想海南買房的情況下，不能主張返還定金。而超過20％的部分，可以主張返還。

依據(jù)《合同法》和《擔(dān)保法》有關(guān)規(guī)定，定金的數(shù)額不能超過合同標(biāo)的總額的20％。

債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

因此在簽訂海南購(gòu)房意向書的時(shí)候要注意協(xié)議書采取的是“定金”方式還是“訂金”方式，有沒有“另有約定”。

上面的有關(guān)簽了認(rèn)購(gòu)書不想買了，能不能退定金或訂金的全部知識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。一般簽了房屋認(rèn)購(gòu)書的海南買房人都會(huì)繼續(xù)完成后面的一系列程序直到拿下清水灣房子，但難免會(huì)出現(xiàn)有人簽了認(rèn)購(gòu)書但不想買的情況，所以大家可以看看這篇文章，就知道如何去解決。

陵水清水灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南買房，清水灣生活節(jié)奏慢，交通方便，天氣熱，建議著短裙、短褲、短薄外套、T恤等夏季服裝。

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