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共有產(chǎn)權(quán)房有什么優(yōu)缺點 香水灣新房，香水灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

共有產(chǎn)權(quán)房的陵水香水灣房價比較低，這是共有產(chǎn)權(quán)房醉大的優(yōu)點，因為共有產(chǎn)權(quán)房主要是針對那些收入不高的家庭而開放出售的，是為了保障這部分家庭的住房需求，海南購房者可以按照香水灣房產(chǎn)占有份額，出同等份額的海南購房款與政府共同擁有該房屋產(chǎn)權(quán)，也就是說海南購房者可以少繳一部分的房款，就能購買到同樣有產(chǎn)權(quán)的房屋。

對于海南購房者來說，并不是所有人都可以購買共有產(chǎn)權(quán)房的，因為共有產(chǎn)權(quán)房的購買和申請都是有限制的。如果想要申請共有產(chǎn)權(quán)房的話，海南購房者需要符合相關(guān)的條件，在符合條件的前提下就可以登錄相關(guān)網(wǎng)站進行申請，海南購房者在申請的時候要注意，因為相關(guān)部門會對海南購房者所提交的申請進行嚴格審查，在審查符合條件的情況下才批準購買。

共有產(chǎn)權(quán)房除了申請比較嚴格之外，想要再次出售也是有條件限制的，即便海南購房者在申請下來共有產(chǎn)權(quán)房之后，如果購買不滿五年的話，按照國家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓房屋份額的。

1、開發(fā)建設(shè)單位、海南購房人和代持機構(gòu)應(yīng)當按照國家和所在市不動產(chǎn)登記有關(guān)規(guī)定，向房屋所在地區(qū)不動產(chǎn)登記部門申請辦理不動產(chǎn)登記，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“共有產(chǎn)權(quán)住房”。

2、登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿后，不動產(chǎn)登記部門應(yīng)向當事人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，并按規(guī)定在附記欄注記共有人姓名、共有方式及共有份額等內(nèi)容。

香水灣樓盤推薦

1、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口），容積率0.59。

2、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，物業(yè)費公寓3.5、別墅6元/平米/月。

5、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部，樓盤特點，順澤福灣，依山傍海，風景秀麗，內(nèi)部配套齊全，養(yǎng)生度假之選。。

6、景業(yè)清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁，容積率0.4。

7、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，醫(yī)院配套有陵水黎族自治縣人民醫(yī)院；三亞市人民醫(yī)院；軍田衛(wèi)生院。；

8、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于香水灣1號，開發(fā)商是遠東集團控股海南香水灣海濱假日酒店有限公司。

9、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區(qū)核心區(qū)域，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

10、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區(qū)，物業(yè)公司是凱萊物業(yè)。

香水灣年平均溫度20~26℃，香水灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著香水灣養(yǎng)老配套日益完善，香水灣房價將一路高漲。香水灣買房還是要早買。

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