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經濟適用房過戶所需資料有哪些 海南新房，土福灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南土福灣獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南土福灣買房。

①身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、陵水土福灣房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

②陵水土福灣房地產權利證書

①身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件;

②有關行政機關行政決定書，陵水土福灣房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證陵水土福灣房地產買賣合同書)或經公證的陵水土福灣房地產贈與書，或經公證陵水土福灣房地產繼承證明文件，或陵水土福灣房地產交換協議書，或陵水土福灣房地產分割協議書;

③已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

④人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

⑤陵水土福灣房地產共有人同意轉移的意見書;

只有滿5年的經濟適用房才能正常上市交易，所以，此時辦理經濟適用房過戶，

1、營業稅免征。

2、個人所得稅免征。

3、契稅：<90㎡的經濟適用房，契稅比例為1%;90㎡≤房屋面積<140㎡的經濟適用房，契稅比例為1.5%;≥140㎡的經濟適用房，契稅比例為3%。

①交易費：6元/㎡，按建筑面積計算，買賣雙方平攤;

②房屋所有權工本費：80元/件;

③印花：每件5元。

土福灣買房優勢：清水灣南面有一個大海灣，傳說古時候多災多難、百姓貧苦，直到一個神奇的故事改變了一切。父母早亡的阿福是海灣邊一個峒主家的長工，每天天未亮，他就被峒主趕起床出海捕魚，如果晚上沒有捕到魚，阿福還得被罰繼續為峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的飯菜。與阿福同命運的還有海灣一帶的百姓，峒主勢力強大、打手眾多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他搶走。，海南土福灣房產信息網

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