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首套房貸款利率上浮，首套房貸款買房利率如何算， 陵水清水灣二手房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南清水灣都是醉好的買房選擇。
近兩年來大部分的人購海南買房屋都是靠著貸款這一個輔助因素，而現在貸款也是因為一些時代的影響出現了變動，像這樣如此關鍵的因素出現了改動，大家肯定也是會被吸引過去進行觀察，房屋其實購買本身不需要花費太多，有時花費過高也是因為地段選擇，那么首套房貸款利率上??？首套房貸款海南買房利率如何算？
首套房貸款利率上浮？
首套房貸利率從原來基準利率的4.9％，上調到1.1倍的5.39％，如果按100萬元貸款、25年期計算，月供從5787.8元增加至6075.4元。相比317樓市新政前的利率85折優惠來說，月供則增加了1202.7元。
2018年全國首套房貸款平均利率為5.56％，相當于基準利率1.135倍，環比3月上升0.91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52％，上升23.01％。紙得關注的是，全國首套房平均利率呈現連續上漲態勢。
在全國35個城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比14.26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業務。銀行首套房貸款平均利率醉低為基準1.088倍。銀行首套房貸款平均利率醉高為基準1.196倍。工商銀行3、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮12％水平。
首套房貸款海南買房利率如何算？
房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：
1、等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕。
2、等額本金：每月還款金額＝（貸款本金／還款月數）＋（本金—已歸還本金累計額）×每月利率，其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
3、假設第一次貸款清水灣購房，貸款20萬，貸款20年，比較下兩種貸款方式的差異：等額本息還款法20.0萬元20年利率下浮15％。月還款1325.33，合計還款31.81萬元，利息11.81萬元。等額本金還款法20.0萬元20年利率下浮15％。首月還款1674.83每月遞減3.51合計還款30.14萬元利息10.14萬元。
上述內容主要所描述的就是小編對于首套房貸款利率上??？首套房貸款海南買房利率如何算的具體介紹，首套房的貸款利率在上升依然是必然的事件，其實上升原因也是很簡單，就是因為現在大家對于房屋的要求太高，而銀行之中的利益也相應的有了減少，所以這種現象的出現也應該可以理解，大家辦理時只要注重好利息就可以。
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