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簽陵水縣購房協議要注意什么？哪些內容必不可少， 海南陵水縣房產，陵水城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

房屋買賣交易過程中，買賣雙方是需要簽訂海南購房合同的，而日常生活中，大家將海南購房合同也稱之為海南購房協議，這是一種比較通俗的叫法，海南購房協議中的內容比較多，買賣雙方基本上都是利用的網上的一些范本修改的，不管是購買陵水新房還是海南二手房，海南購房協議是非常重要的一項憑證，對買賣雙方都是有約束力的，今天小編就來講講，簽海南購房協議要注意什么？納西額內容必不可少？

簽海南購房協議要注意什么？

1、核實賣方身份

購買陵水新房的話，那么在簽海南購房協議之前，海南購房者需要對開發商的五證以及營業執照等仔細查看一番，并不是所有的開發商都是講誠信的，大開發商為了能夠在海南房地產行業長期生存，并做大做強，因此往往會有較好的信譽保障。如果是購買海南二手房的話，那么針對賣家的身份一定要核實清楚，賣家必須是房屋的產權人，這樣簽訂的海南購房協議才算是有效的。

2、及時備案

如今陵水縣房產交易越來越規范化了，購海南買房屋的時候簽訂了海南購房協議還不算有保障，還需要進行合同備案，一般來說，海南購房協議生效條件為開發商辦理商品房預售合同登記備案手續。所以海南購房者在交完首付款后，要約定好開發商備案時間，只有海南購房協議備案了，法律上才承認海南購房者擁有陵水縣房產的合法性。

3、留尾款

海南購房協議簽訂了也不一定能保障陵水縣房產交易的順利進行，對于交易過程中的資金安全問題，大家一定要考慮到。有的朋友手里面有錢，就想著一次性將房款付完，不過一次性付款并不安全，將會面臨很大的風險。小編建議就算是要全款海南買房，也要跟開發商協商好，將房款分批次支付。

海南購房協議中哪些內容必不可少？

1、房屋基本情況

海南購房協議中的前部分通常都是關于房屋基本情況的描述，房屋的基本情況包括房屋坐落的地點、房屋的結構、房屋的層次、房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環境，除了這些基本情況之外，醉好是將配套設施以及物業管理等都明確清楚。

2、海南房價和付款方式

房屋的價格是多少，房款的具體支付方式，通常在海南購房協議中都是有寫明的，房屋價格指的是房屋買賣交易的成交價格，海南購房合同明確了海南房價及付款方式，即一方當事人以貨幣形式支付給賣家，是買受人醉主要的義務，所以海南購房協議中也應該有關于房屋價格和付款方式的相關條款。

3、房屋交接事項

海南購房合同中如果沒有房屋交接的具體規定，那么在買賣雙方進行房屋交接的時候多半會出問題，房屋交接的時候涉及到的事情比較多，房屋如何進行交接，什么時候進行交接，這都需要進行具體約定在海南購房協議中。

4、違約條款

違約條款非常重要，一旦買賣雙方任何一方出現違約的情況，海南購房協議中有規定的話，按照規定處理就行。所以海南購房協議中如果出現違約情況時，違約條款就起到了非常重要的作用，遇到這種情況時到底是強制履行合同，還是支付違約金等。

以上就是關于簽海南購房協議要注意什么以及海南購房協議中哪些內容必不可少的介紹了，凡是要簽字的我們都得留個心眼，因為都會產生法律效力，所以簽訂海南購房協議也需要慎重，如果沒有看清海南購房協議中的內容，海南購房者就很有可能掉入有心人的海南購房陷阱中去。

海南陵水樓盤賣點：海南國際旅游島先行試驗區（也稱黎安片區）即規劃于黎安鎮，有一系列特殊政策包括博彩業、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區內試驗實施。該區域房地產項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。，陵水縣新房。

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