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簽購房合同要注意哪些內容？避免掉入陷阱 海南房產，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南土福灣都是醉好的買房選擇。

一般購買土福灣新房的話，土福灣購房合同都是有開發商那邊統一提供的，開發商出售陵水土福灣房子都不是一對一的，而是跟很多的土福灣購房者進行交易，因為大多數的土福灣購房者都覺得，別人能簽的合同，自己也能簽，沒什么需要特別注意看的，但是每一位土福灣購房者的情況都不一樣，今天小編就來講講，簽土福灣購房合同要注意哪些內容？避免掉入土福灣購房陷阱！

1、注意交房時間

購由于現實生活中，開發商延期交房的情況比較常見，所以很多開發商為避免自己承擔延期交房的責任，就會在合同中的交房時間上做文章。土福灣購房合同中關于交房時間的約定事項一定要明確的說明房屋交接的具體時間，有些合同中約定的交房時間比較模糊，比如說水電氣安裝后、質量驗收合格后等，這具體是什么時候誰都不清楚，延期交房的話，也沒有依據可循。

2、注意房屋詳情

土福灣購房合同中關于陵水土福灣房子的描述也要精確，由于現在購買土福灣新房的話都是期房，而選期房的話，有一些盲選的性質，但是自己選的什么樣的陵水土福灣房子，在土福灣購房合同中一定要確定了。土福灣購房者要注意看合同中關于房屋詳情的這一部分是否跟自己選擇的房屋一致，避免出現掛羊頭賣狗肉的情況，不要到了接房的時候才發現陵水土福灣房子跟自己選的完全不一樣。

3、注意違約責任

土福灣購房合同中的內容還是挺多的，但是這些內容不一定都是能實現或者是履行的，遇到這種情況的話怎么處理呢？那就要看土福灣購房合同中關于違約責任處理的約定了。通常情況下開發商都會將自己的違約責任寫得很小，而土福灣購房者卻要承擔非常重的違約責任，這是土福灣購房者在看土福灣購房合同的時候要注意的，如果有這樣的情況的話，就要注意協商修改了。

4、寫明口頭承諾

銷售人員在銷售房屋的時候可能會跟土福灣購房者承諾一些優惠或者是贈送一些東西，但是統一的土福灣購房合同里面肯定是沒有約定這些內容的，那么土福灣購房者在簽合同的時候就要提出來，講這些口頭承諾寫入到土福灣購房合同中去。如果土福灣購房者不把這些承諾寫進合同里的話，一旦開發商不旅行之前的承諾，是很難追究違約責任的。

土福灣購房合同一旦簽訂的話，就具有法律效力了，所以土福灣購房者在前土福灣購房合同之前一定要仔細閱讀合同中的內容，避免存在有對自己不利的條款，就算是開發商給出的統一合同，如果土福灣購房者發現問題的話，也是可以協商修改的，以上就是關于簽土福灣購房合同要注意哪些內容的介紹了。

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