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簽清水灣購房合同的時候需要注意些什么？你知道嗎 海南房地產，清水灣是海南發展比較成熟的一個片區，清水灣擁有稀缺優質自然資源

陵水清水灣買房是很多人一生中都會經歷的過程，而由于房屋價格比較高，大家都覺得清水灣房子是一塊餡餅，在購陵水清水灣買房屋的過程中可能存在很多陷阱，所以在陵水清水灣買房的時候陵水清水灣購房者需要謹慎一些，房屋在進行簽約的時候，陵水清水灣購房者可以利用陵水清水灣購房合同對自己的合法權益進行保護，那么在簽陵水清水灣購房合同的時候需要注意些什么？

1、仔細核對房屋的坐落位置

在購陵水清水灣買房屋的時候，陵水清水灣購房者一定要對房屋所在位置進行核對，另外一個樓盤通常不會只有一棟清水灣房子在出售，而不同的樓棟所在位置不同，在價格上也是有一定差異的。為了避免陵水清水灣購房者陵水清水灣買房時和交房時房屋位置出現差異的情況，陵水清水灣購房者在陵水清水灣購房合同中一定要對自己所購買的房屋的準確位置進行核對，還要求開發商在合同中附上小區的平面圖并注明樓號。

2、關于貸款不成的約定

如果陵水清水灣購房者是選擇貸款陵水清水灣買房的話，那么就要注意關于貸款不成的約定，雖然很多人申請貸款的時候都能成功，但是也有可能出現貸款不成的情況，所以陵水清水灣購房者一定要在陵水清水灣購房合同中和開發商約定清楚，如果因為貸款被拒而導致無法陵水清水灣買房的話，開發商要如數退還陵水清水灣購房者所繳納的定金和其他款項，如果陵水清水灣購房合同中沒有約定，陵水清水灣購房者不僅定金要不回來，可能還會承擔違約的責任。

3、注明計價方式與房款

一般在簽訂陵水清水灣購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，另外別忘記讓開發商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時陵水清水灣房價上漲，部分開發商可能會要求陵水清水灣購房者以后來的陵水清水灣房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內容醉好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

4、明確各項違約金

我們在簽訂陵水清水灣購房合同時，一定要看好各項違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個零，實際賠款時需要付出的人民幣數量可是有著很大區別。另外，要特別警惕開發商在補充協議中更改違約金的比例，一定要仔細核對。

5、注意空白條款

陵水清水灣購房合同上是有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者主要特殊注明的，但是有的開發商會告知陵水清水灣購房者這個合同是統一版本的，因為有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開發商就有可能在上面做手腳。因此陵水清水灣購房者如果確實沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內容。

簽訂陵水清水灣購房合同其實是一個復雜的過程，因此陵水清水灣購房者一定要注意以上幾點內容。如果因為陵水清水灣購房者自己的疏忽而沒有注意的話，有可能開發商會在利用陵水清水灣購房合同來做手腳，這對于陵水清水灣購房者來說是很大的危害，所以陵水清水灣購房者在和開發商簽陵水清水灣購房合同的時候，可以帶上對法律比較清楚的朋友，在確保合同沒有問題以后再簽字。

清水灣買房優勢：清水灣之美正逐漸為世人驚艷，但灣內的跑馬圈地由來已久。上世紀九十年代初，清水灣作為旅游景區，1.2萬畝土地全部出讓給數十家企業。景區內幾乎沒有農田，全部屬于閑置用地，附近的村莊也少，開發起來相對單純。但很多企業交了定金圈地后就一走了之，開發之事成紙上談兵。，海南房產信息網

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