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毛坯房為什么不能住，買毛坯房要注意哪些問題， 陵水縣房子，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南陵水都是醉好的買房選擇。

我們大家都知道，現在陵水買陵水房子的時候，大多數的陵水新房都是毛坯房，毛坯房當然有它的優點，那就是在裝修的時候，我們可以按照自己的設計風格去裝修，這樣就有了很強的自主性，但是有一些業主由于資金緊張，沒有錢去裝修陵水房子，那么，毛坯房為什么不能住？買毛坯房要注意哪些問題？

毛坯房為什么不能住？

毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的陵水房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理，而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。如果要入住的話，必須對房屋進行裝修和對電線、水管、下水道進行自行設計走線。新的毛坯房應該水泥混凝土什么的還沒有完全干，如果住人的話可能會不舒服覺得潮濕，醉好放個一年半年。

買毛坯房要注意哪些問題？

1、買毛坯房首先要想看陵水房子的三書一證一表，三書即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》，一證指的是《陵水房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，一表指的是《建筑竣工驗收備案表》。交費簽字之前要先驗房，如果發現問題一定要要求開發商處理之后再驗收，同時取證，為今后舉證打好基礎。

2、房屋主體的質量關系到今后的居住安全，在驗房時需要注意以下幾方面的內容：

（1）頂棚是否平整，要求無空鼓、開裂、脫落、露筋、銹點；墻面是否平整、潔凈、顏色均勻，無空鼓、開裂、爆點；地面是否平整牢固、接縫密合，無空鼓、開裂、露筋、起沙；衛生間地平落差是否達標，蓄水試驗是否合格；墻柱和陰陽角有無大小頭、注意觀察方正度和垂直度；

（2）其次是窗戶和門，要求窗框穩固周正，表面平整；窗扇安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密；玻璃完好無裂縫；窗縫和窗框密封良好，無縫隙。門框安裝牢固，膠條密封性良好；門扇外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤要一致；門鎖牢固，操作輕便；門軸轉動平穩。

（3）之后是水電，要查看電源總閘和電表是否完好，有線插座的數量和位置設置是否合理；水表和閥門是否完好，上水管和下水管封口是否完整，地漏是否通暢。

以上便是有關于毛坯房為什么不能住以及買毛坯房要注意哪些問題這個問題的詳細介紹了，希望可以對大家有所幫助，上面的文章中我們大家已經了解清楚了毛坯房不能入住的原因，當然如果你非要入住毛坯房的話，建議還是進行一些簡單的裝修處理。

海南樓盤賣點：陵水清水灣位于英州鎮內，風光指數絕佳，灣區海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標準18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產，集結了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養老或度假。，陵水樓盤。

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