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只有使用權的房屋是產權房嗎？風險預警來了 海南陵水香水灣房地產，香水灣擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

房屋是有產權年限的，這點相信廣大陵水香水灣購房者都知道，可是，你知道只有使用權的房屋嗎？你知道購買只有使用權的陵水香水灣房子有什么危害？相信每一位陵水香水灣購房者在購置居住房時，都會無比關心陵水香水灣購房合同以及后期拿不動產權證情況。對于正規合法持有五證齊全的地產開發商則完全沒有必要擔心這類問題，但對于很多并不了解香水灣房產行業的普通用戶來說，不少細則的內容卻知之甚少。

比如，香水灣房產使用權。說到香水灣房產使用權，能夠真正懂透它的，恐怕就連是從事香水灣房產行業一線人員，也并不見得一定會告知于你。接下來就讓小編帶大家一起來看看，購買只有使用權的陵水香水灣房子以及只有使用權的陵水香水灣房子到底存在哪幾點不可控的風險危害。

一、無法轉變為產權房

其實，不少陵水香水灣購房者貪圖便宜所購買的只有使用權的房屋，其實是沒有產權的。購買只有使用權的陵水香水灣房子沒有完成產權，因此陵水香水灣購房者不能把它轉變成產權房，因為只有使用權的房屋在購買時有政策優惠，所以要想從沒產權的房屋轉變為有產權的房屋，也要受到政策的限制。

看到這里，現在已經購買到只有使用權房屋的人是不是就覺得自己的陵水香水灣房子有希望了？其實，就目前的政策而言，對于使用權的房屋政策限制尚未完全開放，能把使用權房變成產權房非常少，難度極高，而且有能力把使用權房變成產權房的陵水香水灣購房者也基本都能買到普通商品房吧？

因此，與其那么費心以及費時間地去等待國家支持使用權的房屋轉變為產權房的政策，還不如慎買只有使用權的房屋呢。

二、無法辦理貸款

其實，不管是購買普通商品房還是使用權的房屋，相信你都是需要申請房貸的。但是，如果陵水香水灣購房者想要購買只有使用權的陵水香水灣房子，那么就只能付全款來購買，而不能使用貸款的方式購買，因為只有使用權的房屋是無法向銀行申請貸款的，所以購買時會增加陵水香水灣購房者的壓力。

三、存在戶口問題

一般來說，不少陵水香水灣購房者之所以會想在工作地香水灣買房，就是為了將戶口遷入，如果真是這樣，就要慎買使用權的房屋了。此外，對于想要香水灣買房來入戶或者解決孩子讀書問題的家庭，醉好不要購買只有使用權的陵水香水灣房子，因為只有使用權的房屋無法解決陵水香水灣購房者的戶口問題。

以上就是本文的全部內容了。一般來說，在實際生活中，只有使用權的房屋價格可能會比較便宜，但是，并不建議廣大陵水香水灣購房者購買，除了上面的風險之外，還有可能買賣雙方交易的時候，陵水香水灣購房者支付了一定定金，但是對方如果不遷移戶口，或采取種種方式拖延，為了拿到全額房款。到時候即使已經住進來了，但是由于現在的戶主不同意，而無法將戶口遷移進來。

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