團購V信：⒈8O89828470

贈送面積真是白送嗎？如何避免贈送面積糾紛 香水灣買房，香水灣買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在香水灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

現在海南新房在出售的時候會打著各種各樣的旗號，這些廣告在陵水香水灣購房者看來都是誘惑很大的，很多陵水香水灣購房者會選擇優惠力度比較大的樓盤來購陵水香水灣買房屋。在開發商的各類廣告中，陵水香水灣購房者醉喜歡的無非就是贈送面積了，但是開發商不會做虧本的買賣，那么贈送面積真是白送的嗎？如何避免贈送面積的糾紛？

贈送面積真是白送的嗎？

1、贈送面積本就不收錢

正如上文所說，公用露臺、高度不超過2.2m的飄窗、一層小院、閣樓、小于2.2m的地下室或半地下室，根據國家政策，都是不計入建筑面積的。不計入建筑面積，意味著這部分面積本就不用陵水香水灣購房者出錢購買。開發商利用這部分面積，給陵水香水灣購房者一些"甜頭"，讓陵水香水灣購房者以為自己得了巨大的優惠，房屋交易過程更順利。

2、真正贈送面積的海南房子 香水灣房價較高

例如獨立露臺、半封閉陽臺等，計算一半建筑面積的部分，開發商以贈送的形式吸引陵水香水灣購房者，但一般這樣的海南房子單價較高。道理簡單，開發商不會做虧本的買賣，每建筑平方米的香水灣房價升高一點點，贈送面積的成本便能掙回來。

如何避免贈送面積的糾紛？

1、看贈送面積是否寫入產權證

陵水香水灣購房者在判斷贈送面積是否劃算的時候，要看贈送面積是否寫入產權證，根據規定，只有依法登記并取得陵水香水灣房地產證的產權面積才受法律保護。如果房本上與合同上都沒有寫明贈送面積的相關情況，就無法證明這些面積的產權人是你。若開發商或物業私自占用和使用你的贈送面積，維護自己的權益將很難。

陵水香水灣購房者在簽訂合同時，應該主動向開發商提出“將贈送面積寫進房本”的請求，如果合同中無法增加，爭取將這一條款寫進補充協議。需要注意的是，你需要將開發商承諾給你的具體面積額寫清楚，以免后期產生糾紛。

2、看贈送面積是否實用

不是所有的贈送面積都是實用的，陵水香水灣購房者應該根據自己的住房實際需求去衡量贈送面積是否合理。如果產遇到戶型設計不合理，原本的贈送面積可能會增加陵水香水灣購房者后期裝修成本，得不償失。

3、計算價格是否合適

雖然有些贈送的面積看起來很優惠，但是仔細計算香水灣房價，很多部分是已經被計算在其中。另外，陵水香水灣購房者還應該了解贈送面積是否要交物業費、取暖費等問題。如果因為贈送面積導致陵水香水灣買房加養房的成本過高，陵水香水灣購房者還不如不要這個“贈送”。

以上就是關于贈送面積真是白送的嗎，以及如何避免贈送面積的糾紛的相關內容，一般來說，開發商贈送的面積都不會寫進陵水香水灣購房合同或者香水灣房產證里面，因此對于陵水香水灣購房者來說是沒有依據可言的，如果后期開發商不承認自己要贈送給陵水香水灣購房者的面積，一旦發生了糾紛，那么陵水香水灣購房者是很難進行維權的。

香水灣買房優勢：在香水灣的中部，有一片從山上流淌下來的小溪聚成的碧綠的小湖，小湖外圍以一條銀色的沙灘同大海分開，小湖內又被沙灘和草地分割成無數形狀各異的水面。彤云綴空，椰林婆娑，牧童戲水，牛羊吃草，真正是一幅熱帶海濱田園風光。趕快拿出你的相機或攝影機，留下這個和諧而美麗的風景。也許你不久再來的時候，這里已經是沸騰的工地了。，海南房子

團購電話：180⒏98284⒎0

海南贈送面積真是白送嗎？如何避免贈送面積糾紛此文由臻房小唐編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/63758.html