購房威信：18089828⒋70

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的流程，以下內(nèi)容必看 陵水縣購房，陵水買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進陵水購房誤區(qū)里。

現(xiàn)在很多人如果想要購陵水買陵水房子，那么一般都是會通過貸款去進行購買，貸款的方式分為了公積金貸款和商業(yè)貸款，現(xiàn)在有些人在辦理貸款的時候選擇了商業(yè)貸款，但是在還款的途中又想要把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，那么接下來大家就來一起了解一下商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的流程是什么。

1、提交資料

如果大家有了商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的想法，那么首先就要確定自己是否符合條件，如果確定自己符合條件，那么就需要提交相應的資料，并填寫商轉(zhuǎn)公申請表，接受銀行審核。為了避免麻煩，一定要事先確認所需的資料都有哪些，并保證提交資料的真實性，耐心等待審核。

2、貸款審核

當大家把紙質(zhì)的材料提交給銀行之后，銀行會進行審核，一旦銀行的審核通過之后，那么大家就會接到銀行那邊的通知，這個時候就需要與銀行工作人員就行面談，并審核、打印申請人的《個人信用報告》，同時還要對申請人在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，測算申請人轉(zhuǎn)為公積金貸款后的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。這是初審，初審通過后會進行下一項，初審未通過，則不能完成公積金貸款。

3、簽訂合同

如果大家的征信以及還貸的能力都通過了審核之后，那么大家就要和自己辦理商業(yè)貸款的銀行簽訂借款（抵押）合同，同時與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

4、補繳差額資金

公積金的貸款額度肯定是沒有商業(yè)貸款那么多的，所以當大家在辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的時候，大家還需要將原商業(yè)貸款總額與公積金貸款總額之間的差額部分補繳出來，相當于這部分差額當了首付款，存入公積金貸款開設(shè)的存款賬戶上，用于結(jié)清原商業(yè)銀行的貸款，剩下的欠商業(yè)銀行的貸款就要等待公積金貸款資金發(fā)放后來結(jié)清。

5、公積金貸款發(fā)放

當大家把前面的步驟全部都完成了之后，那么大家就可以等著公積金管理中心發(fā)放貸款資金了，這部分貸款資金用于結(jié)清原商業(yè)銀行剩余的貸款。此時陵水縣房產(chǎn)才能從商業(yè)銀行中解押出來轉(zhuǎn)交給公積金管理中心。

6、陵水縣房產(chǎn)解押、交接

陵水縣房產(chǎn)的解押以及交接對于大家來說是醉后的步驟，但是也是醉重要的一個步驟，大家一定要記得到原商業(yè)貸款銀行辦理陵水縣房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥公積金貸款抵押登記手續(xù)。至此完成陵水縣房產(chǎn)抵押、商轉(zhuǎn)公貸款，剩下的就是每月按時以公積金貸款的還款方式、還款金額還款。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的流程是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望大家可以喜歡，雖然大家在辦理了商業(yè)貸款之后也是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的，但是在辦理商貸轉(zhuǎn)公積金的時候還是會有不少的步驟，所以大家在選擇貸款方式的時候自己一定要慎重一些。

陵水優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、榮盛香水灣：均價元/㎡，樓盤地址：香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊

2、融創(chuàng)鉆石海岸：均價60000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣赤嶺風景區(qū)

3、清水灣智匯城：均價20000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”

4、鉆石海岸：均價35000元/㎡，樓盤地址：陵水清水灣赤嶺風景區(qū)

5、雅居樂清水灣：均價28000元/㎡，樓盤地址：海南環(huán)島東線高速英州出口

6、香水國色：均價20000元/㎡，樓盤地址：陵水（香水灣）嶺門 223國道

7、碧桂園·珊瑚宮殿：均價30000元/㎡，樓盤地址：海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)

8、景業(yè)清水灣3號七期：均價待定元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁

9、信達·怡海灣：均價42000元/㎡，樓盤地址：陵水黎安港先行試驗區(qū)核心區(qū)域

10、中信·香水灣：均價32000元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣B區(qū)香水灣項目

購房熱線：18089828⒋70

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的流程，以下內(nèi)容必看此文由臻房小袁編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/63039.html