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還房貸要注意哪些問題？小心掉入還貸陷阱 海南香水灣樓盤，香水灣買房時，大家醉關心的往往是香水灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

目前貸款購香水灣買房屋的人要比全款香水灣買房的人多很多，可見銀行貸款在我們生活中的作用有多大，辦理貸款手續之前，相信大家都會擔心自己不滿足銀行貸款條件，導致被銀行拒貸，而辦理完貸款之后就送了一口氣，事實上，銀行批貸之后，還貸款大家也要重視起來，那么你知道還房貸要注意哪些問題嗎？小心掉入還貸陷阱！

還房貸要注意哪些問題？

1、注意還款方式

目前的還款方式主要有兩種，但很多人在辦理貸款手續的時候都沒有注意，甚至還房貸的時候都不知道自己是哪一種還款方式。等額本息還款，等額本息也就是借款人每個月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起，然后平均分攤到還款期限的每個月中。等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。

2、注意月供變化

通常每個月的還款金額都會隨著本金的減少而產生的變化的，香水灣購房者要注意每個月的月供變化，有的朋友覺得還房貸只要每個月按時將錢存進還款賬戶里面就行了，香水灣購房者還需要注意銀行基準利率方面有沒有變化，一旦銀行基準利率發生了變化，你的月供也是會隨之發生變化的。因此，有時候某個月的月供可能會出現增多的情況，如果沒有提前做好準備還不上款的話，就會被判定為逾期還款。

3、提前還款需謹慎

相信大多數的人都有想過提前還款吧，但并不是誰都適合提前還款的，當下房貸利率一直居高不下，甚至還呈現上漲趨勢，因此，不少房奴都想要提前還貸，以此來規避多付利息的風險。但是，你要知道如果還貸未滿一年，就申請提前還貸，那可是要繳納違約金的，在此情況下，你提前還貸明顯不劃算。

4、小心斷貸

要知道，現在是一個非常注重個人信譽的時代，如果房貸出現斷供的情況的話，對自己的征信影響會非常的大。不管你出現了怎樣的問題，都不能夠選擇沒有錢就斷供，因為銀行會有很嚴重的處罰規則，且銀行的罰息是不容小覷的，一旦你超過半年沒有還供的話，銀行會將你的海南房產進行一個拍賣，到時候不僅是自己的信用上出現了黑點，而且原本快要屬于自己的海南房子也是沒有了。

還房貸可能遇到什么陷阱？

如果香水灣購房者按時還款的話，一般不會遇到什么還貸的問題，但如果香水灣購房者有想要提前還款的話，那就要注意了還貸陷阱了。首先香水灣購房者要提前還房貸首先要注意查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取)，如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，并準備好這筆違約金。

以上就是關于還房貸要注意什么以及還貸陷阱的介紹了，由于辦理貸款手續的時候是有簽訂貸款合同的，如果香水灣購房者擔心自己還貸的時候出現問題，那就可以在辦理貸款手續的時候多注意一下貸款合同中的規定，有什么疑問一定要當時就提出來。

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