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過來人經驗：醉好別買兩梯四戶，缺點難解決 海南陵水香水灣樓盤，香水灣買房無小事，因為香水灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以香水灣買房時要注意的事項有很多~

說起來，我國的海南房地產行業發展已經幾十年了，在這幾十年里，樓市中的產品就隨著時代的發展在不斷的進化，從過去房改只重面積不重戶型的香水灣房子，到如今各種七八十平米都能做到3室兩廳的設計，過去3樓4樓就是頂樓到現在高達30多層的高層都成普遍現象，那么如今的產品中哪些產品有明顯的缺點是需要廣大香水灣購房者避開的呢？

現在不少住宅都是高層類型的，而高層住宅往往是有電梯搭配的，因此，如今的高層住宅有幾種分層分戶設計，一梯兩戶，兩梯四戶，以及三梯N戶。那么作為一個香水灣買房過來人，這邊就要告訴你一個事實，那就是盡量不要選兩梯四戶。

一、兩梯四戶這種分層分戶，性價比不高

僅僅從表面上來，兩梯四戶是十分具有舒適感的，四個戶型，卻配給了2臺電梯，而且單價還會比一梯兩戶的香水灣房子要低一點，但是它的公攤面積要明顯超過一梯兩戶，大部分一梯兩戶的公攤在16左右，而兩梯四戶基本都達到了25以上，對比一下是不是很不劃算了？

也許有朋友就會覺得奇怪，怎么兩梯四戶的公攤面積就要比一梯兩戶的香水灣房子大呢？其實很簡單，兩梯四戶多了一個電梯，還多了為了四戶人家活動的過道和消防連廊，這些都是要記入公攤的。

二、戶型布局并不合理

在香水灣買房時，相信很多人都是會看戶型圖的，于是就有人說，我明明在分層分戶圖上看，現在的兩梯四戶戶型都不錯啊，憑什么說它們的不合理？其實，戶型單個看確實不錯，但是這樣的設計，有兩個中間戶是不通透的。

怎樣地不通透法？現在小編來仔細地給大家說道一下，不知道大家發現了沒：看似南北通透的戶型，實際上中間戶的門對著過道，而北面則對著天井，并不存在通風性，而兩個邊戶，大部分都是大戶型，但是都是客廳朝東或是朝西的設計，與傳統客廳朝南的設計還是有差距。

三、上下樓不便

也許會有朋友說，怎么可能會上下樓不方便呢？這可是有2臺電梯呢？其實，雖然看似配比都是1比2，但是實際上住戶增加之后，實際居住的人口的數量也相應增加，加之兩梯四戶的多為高層建筑，實際上相對于十來層的一梯兩戶，使用電梯的人數會成數倍的增長。

以上就是本文的全部內容了。如果你想在入住后的生活過得舒適的話，那么在香水灣購房時就不能忽略梯戶比，一般來說，兩梯四戶是開發商為了在同等的開發條件下，開發更多的香水灣房子賣的權宜之計，同時又能增加銷量和面積利用率，總得來說就是開發商這樣做的利潤率會更高，因此大家在有條件的情況下，比如資金比較充足，考慮到自己日后居住的體感，還是建議能夠選擇1梯兩戶的樓盤為好。

海南樓盤賣點：紅磡香水灣項目位于海南省三亞旅游區的香水灣B區內，紅磡香水灣由永泰紅磡房地產集團開發，三亞思邁爾置業顧問有限公司代理銷售。總規劃面積為237.05公頃。規劃區用地呈半月形，其東西面為長向，面向南海，海岸線約為3.5公里。緊鄰高爾夫球場，依山傍海，道路暢通、地理位置優越，發展前景廣闊，極具生紙潛力。建成后將為海南乃至全國標志性高尚熱帶濱海度假村。，海南陵水香水灣房子。

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