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第二套房用公積金能貸款嗎，公積金貸款買房有什么好處 陵水二手房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南陵水買房。

雖然現在的陵水房價比較高，對很多家庭來講都是很有壓力的，不過還是有很多朋友因為某些原因購買了二套房，有的朋友可能是因為首套房比較小，但是現在人口多了，不得已需要購買二套房了，如果還想要使用公積金購買二套房的話，就來看看第二套房用公積金能貸款嗎？公積金貸款海南買房有什么好處？

第二套房用公積金能貸款嗎

購買第二套房能夠使用公積金貸款，不過二套房公積金貸款是有條件和限制的，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還沒完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。所以需要還清貸款。

若第1套房是用商業貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。對于有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。

為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結清相應陵水購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，較低首付款比例由30％降低至20％。所以大家在申請公積金貸款時，需要詢問當地的管理核心，較低首付是多少，從而減少陵水購房帶來資金緊張的問題。

公積金貸款海南買房有什么好處

1、公積金貸款利率要低于商業貸款，5年以內（含5年），月年利率2.75％；5年以上，年利率3.25％。國家規定公積金貸款額度高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。

2、公積金貸款年限較長。借款人的貸款期限長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

3、銀行會在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過當年每月等額還款數的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。

4、可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進行提前還款。也就是說可以提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規定寬松，不受時間、金額、次數的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

以上就是有關第二套房用公積金能貸款嗎？公積金貸款海南買房有什么好處的全部內容，購買二套房也可以使用公積金，不過大家要確認一下自己是否滿足相關的條件，不管是公積金的使用還是二套房的購買都是有比較嚴格的標準的，這些需要陵水購房者們先掌握清楚。

陵水買房優勢：隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。，海南陵水二手房

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