買房威信：180898⒉8470

新房產交易流程，新房產交易注意哪些事 香水灣房產網，海南香水灣，風景優美，空氣新鮮，海南香水灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

相信不少的人現在都有了一個交易香水灣房產的想法，但是真正的來實現它，其實難度上要比大家所想的高出許多，到現在，其中仍舊是有一些點處于大家很不明白的情況下，而這一種情況的出現也是由于政策不斷地改變，從而直接使流程也發生了變化，那么新香水灣房產交易流程？新香水灣房產交易注意哪些事？

新香水灣房產交易流程？

挑選房源這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、房展會、正規有品牌中的介機構或相關香水灣房地產網站上查詢，初選房源。實地看房這是一道比較復雜而且非常重要的工序。

1、買方要對海南房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。簽訂香水灣二手房買賣合同，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。貸款的海南房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個香水灣二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。

2、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿受理單。憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。憑完稅契證到土管部門辦理國土證。憑完稅契證到房管部門辦理香水灣房產證。

新香水灣房產交易注意哪些事？

1、確認產權的可靠度注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人。搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房。產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處。一定要驗看產權證的正本而且到房管局查詢此產權證的真實性。

2、考察原單位是否允許轉賣確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成。大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓。一般說來，軍產、院（醫院）產、校（學校）產的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

3、查看是否有私搭私建部分是否有占用屋頂的平臺、走廊的情況。或者屋內是否有搭建的小閣樓。是否改動過房屋的內外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間。陽臺是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。

上述內容主要所描述的就是小編對于新香水灣房產交易流程？新香水灣房產交易注意哪些事的具體介紹，海南新房的交易情況現在還算是容易的，有一些點很難就是因為會去牽扯到經濟，所以大家要去做的了解就是要很詳細，而一些更多的就是重點，這些重點都決定了很多，因此看的時候除了要格外仔細，還得了解的極其詳細。

香水灣優質樓盤推薦

1、海航陵水YOHO灣：均價9000元/㎡，樓盤地址：陵水縣高鐵站廣場對面

2、溫泉莊園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：陵水縣南平溫泉莊園營銷中心

3、景業清水灣3號七期：均價待定元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁

4、雅居樂山海間：均價21000元/㎡，樓盤地址：海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)

5、和泓清水灣南國僑城：均價18000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區

6、清水灣智匯城：均價20000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”

7、中州國際酒店：均價20000 元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)

8、信達·怡海灣：均價42000元/㎡，樓盤地址：陵水黎安港先行試驗區核心區域

9、富力灣：均價140萬元/套元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣旅游區B區

10、鉆石海岸：均價35000元/㎡，樓盤地址：陵水清水灣赤嶺風景區

購房威信：18089828470

新房產交易流程，新房產交易注意哪些事此文由臻房小史編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/60603.html