購房熱線：1808982⒏470

前方高能！警惕簽認購合同中的5大不平等！ 海南清水灣房子，越來越多外地人選擇在清水灣買房，將第二故鄉定在海南清水灣。

當下，陵水清水灣房價仍然是處于高位，因此人們在海南買房時，一定要十分謹慎才可付款。一般來說，海南購房者在與開發商就房屋買賣事宜達成初步結果時，會簽訂商品房認購書，并交付一定數量的定金，然而，面對商品房認購各環節的陷阱，海南購房者常常會遭遇各種不平等，在此，小編想提醒大家：商品房認購有以下5大不平等，海南購房者一定要注意了。

一、買賣雙方信息不一致

在海南買房時，許多海南購房者都會認為商品房認購和海南購房合同一樣，都是具備法律效力的。其實，一般來說，認購合同不具備買賣合同法律效力，因此如果買賣雙方信息不一致，那么就可對合同條款進行協商，比如，你可與開發商協商，一旦買賣關系終止，則開發商要如數歸還定金。

二、商品房認購合同不符合標準

建議，大家在簽訂商品房認購合同之前，醉好先了解一下正式的商品房認購合同。因為現在，商品房買賣合同多由開發商單方面制定，且是格式條款，如果開發商在條款中免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，則該條款無效，這份合同也可撤銷。

三、先付首付再簽認購書

在海南買房的時候，也許你會碰到開發商要求你先付首付，然后再簽訂商品房認購合同的要求，對此，小編想說的就是，如果開發商要求海南購房者先付首付再簽認購書，且又不涉及海南購房合同其他內容，那么在這種情況下，明顯是對海南購房者不利的，因此海南購房者可拒絕交首付。

四、海南房產信息模糊

比如，你不知道該樓盤到底有沒有抵押給銀行？且你往往也可能會忽略這個問題，因為一般來說，開發商是不會將樓盤抵押情況主動告知海南購房者的，也不會寫進認購書。對此，海南購房者如果在毫不知情的情況下買了抵押房，可要求開發商退還全部定金，并且還要承擔法律責任。

五、中介違規收費

除了可以在開發商處海南買房之外，也有不少海南購房者選擇在房屋中介處海南買房。但是，在房屋中介處海南買房時，有些中介在代理開發商銷售商品房時，會在認購書中增加綜合服務費項目，金額為1000至3000元，這種收費并不合理，海南購房者有權拒絕。

以上就是本文的全部內容了。和專業且精明的開發商相比，海南購房者就顯得非常新手和小白了，因此，商品房認購時，海南購房者往往會處于不平等地位，這樣無疑會損害自己的合法權益，因此在這里小編想要提醒海南購房者：在簽訂商品房認購書時，一定要格外注意上面這5點，否則日后吃虧的只能是你自己。

清水灣優質樓盤推薦

1、碧桂園君悅海：均價元/㎡，樓盤地址：海南陵水黎安先行試驗區

2、溫泉莊園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：陵水縣南平溫泉莊園營銷中心

3、中州國際酒店：均價20000 元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)

4、信達·怡海灣：均價42000元/㎡，樓盤地址：陵水黎安港先行試驗區核心區域

5、清水灣智匯城：均價20000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”

6、中信·香水灣：均價32000元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣B區香水灣項目

7、融創鉆石海岸：均價60000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣赤嶺風景區

8、Aloha阿羅哈：均價40000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣大道

9、和泓清水灣南國僑城：均價18000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區

10、綠城藍灣小鎮：均價750萬元/套起元/㎡，樓盤地址：陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區

咨詢TEL：⒈80⒏9828470

海南前方高能！警惕簽認購合同中的5大不平等！此文由臻房小談編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/60467.html