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房子不想買了可以退嗎？能解除購房合同嗎 陵水縣新房，陵水買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

雖然說海南買陵水縣房子是很多人辛苦工作的奮斗目標，但是單純依靠存錢海南買房是完全行不通的，現在很多人海南買陵水縣房子都是通過銀行貸款的方式購買的，可見購海南買房屋有多么不容易，但有的朋友在海南買陵水縣房子的時候卻顯得非常的隨意，還沒有考慮清楚的情況下就交了定金買了房，今天小編就來講講，陵水縣房子不想買了可以退嗎？能解除海南購房合同嗎？

陵水縣房子不想買了可以退嗎？

我們購海南買房屋的時候都是有簽訂海南購房合同的，海南購房者想要退陵水縣房子也是可以的，不過根據海南購房合同的規定來看，如果是屬于海南購房者房違約了，那么海南購房者退房就需要承擔違約責任了，這樣損失就大了。但海南購房者想要退房的話，也可能不是海南購房者的違約責任，假設滿足合同約好的退房條件，醉好還是先與開發商進行洽談，通常都是不需要承擔賠償的，協商不成的情況下再提起訴訟。

什么情況下可以解除海南購房合同？

1、房屋質量存在重大問題

通常情況下，購海南買陵水縣房子的時候海南購房者都是要實地看房的，如果是海南購房者已知的房屋質量問題，醉好在簽海南購房合同的時候說明一下，避免引發糾紛。而如果是海南購房者不知情的情況下買到了存在重大質量問題的陵水縣房子，那么海南購房人有權解除合同，例如：海南購房人買了陵水縣房子，房屋內不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導致海南購房人無法正常居住使用的，海南購房人就有權解除合同。

2、逾期交房

購買期房很容易遇到開發商逾期交房的情況，但這并不意味著海南購房者就拿開發商沒有辦法了，自己就只有傻等開發商通知接房。大部分合同中都有約定，超過一定期限不交房的，則海南購房人有權解除合同。開發商經海南購房者催告后的三個月的合理期限內，仍未履行交房義務的，海南購房者有權要求退房，合同中另有約定的除外。

3、開發商擅自變更設計

購買期房的時候，海南購房者都是根據規劃設計圖選的陵水縣房子，如果陵水縣房子不是之前看到的規劃設計圖上的樣子，那么就有可能是開發商擅自變更了陵水縣房子的規劃設計了。若發現開發商交付的房屋發生了規劃或設計的變更，例如：房屋結構的變更，房屋用途的變更等，若是開發商沒有告知海南購房人變更，則海南購房人有權解除合同。

4、不可抗力導致合同不能繼續

除了開發商的責任之外，還有另外一種情況也是可以解除海南購房合同的，那就是應不可抗力導致合同不能繼續的情況。不可抗力可以是自然因素，同樣也可以是人為因素，自然因素包括地震、水災、海嘯等；人為因素主要是政策，當不可抗力影響了合同的正常履行時，海南購房者有權解除合同。需要提醒海南購房者注意了解合同中關于不可抗力的說明，以免開發商“渾水摸魚”。

以上就是關于陵水縣房子不想買了是否可以退以及什么情況下可以解除海南購房合同的介紹了，現在人們買的海南新房大多是期房，從買了陵水縣房子到接房一般要等一兩年的時間，這期間存在的變數太多，有些海南購房者會因為這樣或那樣的原因臨時想退房，在退房之前先看看小編多講的內容吧。

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