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房貸一般是貸多少，房貸可以貸多少年 香水灣房產信息網，在香水灣購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的香水灣房價以及該小區香水灣房價走勢。。

現在得房貸政策是變得越來越嚴格了。因為很多人香水灣買房都是通過貸款，貸款香水灣買房每個月就需要還房貸。但是房貸一般多少是和貸款的年限有關系。比較基本的大家都知道，在申請貸款的時候，對于貸款年限是有一定的限制，和貸款人的年齡是有很大的關系。接下來，我們就來了解下房貸一般是貸多少？房貸可以貸多少年？

房貸一般是貸多少

房貸貸多少這個是沒有具體的數據，主要是要看支付的首付款和海南房子總價來決定。一般情況，貸款額度是不會超過海南房子總價減去首付款的金額。

1、申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整，XG城市和非XG城市會不同，同一地區不同銀行也有可能不同，建議海南購房者要全面了解海南購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。

2、還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。

3、銀行發放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20－25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的海南二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行干脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。

4、個人征信可以說是銀行考量借款人的重要標準之一，征信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡征信記錄，和5年內的貸款征信記錄，有的銀行會看更長時期內的征信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重征信不良情況有可能造成貸款被拒。

房貸可以貸多少年

1、商業貸款一手房醉長30年，一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，個人住房貸款期限應在1年以上，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數字就是你可以貸款的年限，男性借款人年齡與貸款期限之和醉長不超過60歲、女性是55歲。

2、大部分年輕人都可以貸款到30年，也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。一般銀行規定貸款人醉低年齡需在18歲、醉高年齡男的60歲女的55歲。不過貸款年數越長，利息也會越多。一定要根據月收入水平來衡量月還款能力，從而決定貸款期限。

3、另外紙得注意的是，銀行有一個不成文的規定，可以縮短年限，不能延長年限。就是說，你在辦理貸款時覺得自己收入尚可，所以想要選擇20年還清，但萬一突然某一天收入減少，想要將還款期限延長至30年，那么銀行是不會同意的。

房貸一般是貸多少？房貸能夠貸多少和首付款是有關系的，一般來說。首付款越高，貸款的金額就越少。如果首付款低，那貸款的金額就會比較高。房貸可以貸多少年？這個是要根據貸款人的年齡來決定的，如果是年齡比較大的話，那貸款的年限就會比較少，如果貸款人比較年輕，那貸款的年限就會比較長。

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