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二套房商業貸款利率2018，二套房商貸利率怎么算 陵水香水灣購房，香水灣城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南香水灣買房。

現在的陵水香水灣房價對于收入不太高的人來說，是一件遙不可及的事情，全款陵水香水灣買房根本沒有希望，現在有很多人想要陵水香水灣買房，所以貸款就成為陵水香水灣買房時很多人選擇的。如果我們已經買過一套香水灣房子，想要買二套房時使用商業貸款，但是利率不是很清楚。那么小編就來介紹一下二套房商業貸款利率2018？二套房商貸利率怎么算？

二套房商業貸款利率2018？

對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30％；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，二套房貸款利率就不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

二套房商貸利率怎么算？

1、二套房貸款利率有稱第二套房貸款利率是2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸二套房貸款利率不低于貸款基準利率的1.1倍。根據二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低于7.205％。

2、貸款利息計算的基本常識：

人民幣業務的利率換算公式為（注：存貸通用），日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30，月利率（‰）＝年利率（％）÷12，銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息，積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。

計息公式為：利息＝累計計息積數×日利率，其中累計計息積數＝每日余額合計數。逐筆計息法按預先確定的計息公式利息＝本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，計息期為整年（月）的，計息公式為：利息＝本金×年（月）數×年（月）利率，計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式利息＝本金×年（月）數×年（月）利率＋本金×零頭天數×日利率。

以上是小編介紹的二套房商業貸款利率2018？二套房商貸利率怎么算？二套房的商業貸款利率的問題還是需要根據我們貸款的金額以及貸款的年限來決定的，因為大家在貸款的時候，一定要考慮清楚貸款的年限問題，因為年限時間越久，利息就越多，所以大家要慎重的考慮。

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