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在較多的時候，去辦理香水灣房產購買這項操作，大家都是會去使用到一個重點因素，這個因素部分人也是極其熟悉，平時因素所帶來的好處就有許多，而這個因素也是現在的貸款，近些年來，貸款上面所發生的改動都是很多的，尤其是利率上，那么問題就來了，2018年首套房貸款利率？首套房貸款利率如何計算？

2018年首套房貸款利率

2018年4月全國首套房貸款平均利率為5.56％，相當于基準利率1.135倍，環比3月上升0.91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52％，上升23.01％。紙得關注的是，從2018年1月份至今，全國首套房平均利率已連續16個月上漲。

在全國35個城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比14.26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業務。今年4月，銀行首套房貸款平均利率醉低為基準1.088倍；銀行首套房貸款平均利率醉高為基準1.196倍；工商銀行3、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮12％水平。

首套房貸利率從原來基準利率的4.9％，上調到1.1倍的5.39％，如果按100萬元貸款、25年期計算，月供從5787.8元增加至6075.4元。相比317樓市新政前的利率85折優惠來說，月供則增加了1202.7元。

首套房貸款利率如何計算

1、利息的計算公式：本金×年利率（百分數）×存期。

2、等額本息法：計算公式：月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］式中n表示貸款月數，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月），月利率＝年利率／12，，總利息＝月還款額＊貸款月數－本金。

3、等額本金法：計算公式：月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率，總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數／2＋0.5）

4、貸款利息一般分為年利率、月利率、日利率三種。利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以萬分比表示年利率÷12＝月利率；月利率÷30＝日利率；年利率÷360＝日利率。

上述內容主要所描述的就是小編對于2018年首套房貸款利率？首套房貸款利率如何計算的具體介紹，首套房的利率規定之中都是特別明確的，因為現在一些特殊關系的原因，所以對于部分人，利率改動仍然是會有，若是大家也有符合的情況，也醉好是先把這些規定了解一遍，從而才可以為自己帶去意想不到的好處。

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