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二套房首付比例和利率，房首付交易注意什么 海南土福灣房地產，土福灣配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

讓人們去購海南買房屋，人們醉先肯定也會去注意一些經濟上的因素，現在情況確實也只能這樣，畢竟海南房產價格也是擺在那里，若不是很在意，自己所受影響也不會太小，而部分人現在都也已經不是去購買首套房，二套房交易也是成了一件常事，但是依舊不影響人們去注重他的首付方面，那么二套房首付比例和利率？房首付交易注意什么？

二套房首付比例和利率

2010年以來國務院多次出臺政策調整第二套房貸款政策。二套房首付比例要求一再提高，從2010年的“不低于50％”，到2011年年初“新國八條”進一步提高至“不低于60％”。

1、商業貸款海南買房首付比例

購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30％；對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準利率的1、1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。

2、公積金貸款首付比例

對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％；

對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。

房首付交易注意什么

1、海南房產證

交首付之前要了解開發商是否具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等，這是海南買房能否辦產權證的關鍵。

2、合同是否規范

交易糾紛的處理主要以合同為依據，一份嚴謹規范的合同是十分重要的。要選擇要采用海南房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本；另外在簽訂合同時要請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，減低交易糾紛出現的幾率。

上述內容主要所描述的就是小編對于二套房首付比例和利率？房首付交易注意什么的具體介紹，二套房首付在政策上就是與首套房有一些不同，所以在進行前，對于政策的調查一定要重新的來一遍，畢竟在看過了后，才可能是清楚那些情況，而交易時要注重的幾個點，看的時候也是要有很強的耐心，因為他可不是很輕易就可以懂得。

海南陵水土福灣房產信息網。。。海南土福灣買房優勢：椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點點、漁歌唱晚的土福灣素有“亞龍灣姐妹灣”之稱，規劃的景區以赤嶺為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，面積約379公頃，其中土福灣規劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃，景區集中展現椰風海韻的海南風情和古代伊斯蘭教文化、海上絲綢之路的情形。目前，景區內已建起世知度假村和大風車度假村，其他休閑娛樂設施也正在開發中，發展潛力不容忽視。

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