購房威信：18089⒏⒉847O

哪些情況可以退房？不用承擔(dān)責(zé)任還能得賠償 海南陵水香水灣房產(chǎn)，香水灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

沖動是魔鬼，許多在海南買房往往一沖動就交錢了，過幾天后發(fā)現(xiàn)自己經(jīng)濟(jì)壓力太大根本就承受不了，于是就需要找到退房的合法理由。然而，在正常的海南房產(chǎn)交易時(shí)，如果海南購房者海南買房后想要退房了，那么可是要付出沉重的代價(jià)，比如定金不退，那么問題來了，哪些情況可以退房？在以下這5種情況下，海南購房者不僅可以退房，還能獲得賠償。

一、面積誤差太大

雖然說在收房的過程中，房屋面積出現(xiàn)誤差在實(shí)際生活中是時(shí)常會發(fā)生的事，畢竟樓盤開發(fā)是一項(xiàng)浩大的工程，但凡出現(xiàn)一些誤差，就會影響整體的規(guī)劃，所以在一定情況下，國家也是允許房屋面積有誤差的。

但是，“凡事都是有個度的”，要知道，對于房屋面積誤差，我國也是有相關(guān)規(guī)定的。我國規(guī)定，如果房屋面積誤差太大，比如房屋面積誤差比超過了3％，那么海南購房者就可以要求退房了，此時(shí)，開發(fā)商不僅要退還全款海南購房款，還要賠付海南購房者相應(yīng)的利息。

二、延期交房嚴(yán)重

在實(shí)際生活中，延期交房其實(shí)也是一件很正常的事，一般來說，延期交房會經(jīng)常發(fā)生在買期房上。如果開發(fā)商出現(xiàn)了延期交房，并且在多次催促后，仍然無法交房，那么此時(shí)海南購房者就可以要求退房了，同時(shí)，開發(fā)商還要給予海南購房者一定的賠償。

三、驗(yàn)收沒有通過

注意了，這里的驗(yàn)收，并不是指買賣雙方的驗(yàn)房，而是指國家相關(guān)部門對于樓盤的驗(yàn)收。樓盤在建好以后，并不會立馬交付給海南購房者，而是要先通過有關(guān)部門的驗(yàn)收，只有驗(yàn)收合格了，開發(fā)商才能把海南房子交付給海南購房者。

也就是說，開發(fā)商所建造出來的樓盤，一定要經(jīng)過國家相關(guān)部門的驗(yàn)收，才是合格的。如果開發(fā)商的海南房子一直驗(yàn)收未通過，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了合同中約定的交房時(shí)間，那么海南購房者就可以要求退房了，此時(shí)，開發(fā)商就需要根據(jù)合同時(shí)間來給予海南購房者賠償了。

四、無法按時(shí)辦理不動產(chǎn)權(quán)證

對于房屋而言，醉重要的一個流程，就是不動產(chǎn)權(quán)證的辦理了，要知道，不動產(chǎn)權(quán)證可是證明房屋產(chǎn)權(quán)所屬的唯一憑證。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，不管合同是否標(biāo)注，簽訂海南購房合同入住90天之內(nèi)，開發(fā)商必須配合辦理好不動產(chǎn)權(quán)證，否則就是違約。

因此，如果你在過了上面這個日期之后，開發(fā)商仍然沒有配合好辦理不動產(chǎn)權(quán)的話，那么在此情況下，海南購房者就可以要求退房了，同時(shí)還可以要求開發(fā)商賠償。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在許多海南購房者的認(rèn)知里，海南房子往往是不可以退的，而且，他們根本也沒想過要退房，畢竟對于海南購房者來說，好不容易買到了自己心儀的海南房子，如果醉后退房了，那么豈不是白費(fèi)功夫嗎？同時(shí)，自己也可能錯過醉好的海南買房時(shí)機(jī)，這些損失誰來賠償呢？不過，如果你碰到上面這4種情況，那么就要考慮一下是否退房了。

海南樓盤賣點(diǎn)：在香水灣的中部，有一片從山上流淌下來的小溪聚成的碧綠的小湖，小湖外圍以一條銀色的沙灘同大海分開，小湖內(nèi)又被沙灘和草地分割成無數(shù)形狀各異的水面。彤云綴空，椰林婆娑，牧童戲水，牛羊吃草，真正是一幅熱帶海濱田園風(fēng)光。趕快拿出你的相機(jī)或攝影機(jī)，留下這個和諧而美麗的風(fēng)景。也許你不久再來的時(shí)候，這里已經(jīng)是沸騰的工地了。，海南房價(jià)。

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