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沒有土福灣房產證可以進行交易嗎，沒有土福灣房產證會有哪些風險 海南土福灣新房，土福灣房價不管是漲還是跌，有土福灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

一般來說，大家在進行土福灣房產交易的時候肯定都是需要有土福灣房產證的，但是有些人的陵水土福灣房子卻沒有土福灣房產證，對于這種沒有土福灣房產證的陵水土福灣房子還是會有交易產生，但是很多人對于沒有土福灣房產證的交易是不放心的，那么沒有土福灣房產證可以進行交易嗎？沒有土福灣房產證會有哪些風險？接下來大家就來一起了解一下。

沒有土福灣房產證可以進行交易嗎

從我們國家的法律政策來看，沒有土福灣房產證的房屋是不允許大家去進行交易的，因為我們的國家規定，土福灣房產的買賣是以辦理了房屋權屬的轉移登記（就是所謂的“過戶”）為標準，所以如果大家交易的陵水土福灣房子沒有土福灣房產證是沒有辦法去辦理過戶的，并且國家是不會去保護這些不能過戶的房屋的。

如果大家所購買的房屋不能去辦理過戶的話，對于大家來說風險也是很大的，不進行房屋過戶的話那么房屋的所有權應該還是原來業主的，如果原房屋業主離異的話土福灣房產就會被分割，如果他有一些債務被起訴的話，那么這套土福灣房產會被法院列入到可執行的財產。

沒有土福灣房產證會有哪些風險

1、一房二賣

陵水土福灣房子如果沒有土福灣房產證，那么大家在購買的時候肯定也是辦理不了過戶的手續的，如果辦理不了過戶，那么大家就沒有辦法證明陵水土福灣房子是屬于自己的，所以當你還處于跟賣家交易的階段，買方和賣方都應謹慎，對于買方而言只要自己沒有拿到土福灣房產證，那么房主有機會把陵水土福灣房子賣給出價高的第三方。還有可能發生的情況是，土福灣購房人簽了合同交了定金，房主卻將陵水土福灣房子賣給了其他人，如果遇到不講理的房主就是不還你定金，土福灣買房人醉后鬧得錢房兩空。

2、不能貸款

如果要去銀行辦理貸款土福灣買房，那么肯定也是需要土福灣房產證，如果沒有土福灣房產那么銀行肯定是不會放貸出來的，因為沒有土福灣房產證的陵水土福灣房子對于銀行來說風險太大了，所以基本上所有的銀行都不會接受沒有土福灣房產證的陵水土福灣房子辦理抵押貸款的。在銀行看來，這類陵水土福灣房子產權不明，很有可能出現糾紛，為了規避風險，銀行自然不會通過貸款審批。另外，沒有土福灣房產證的陵水土福灣房子也不能進行繼承、贈與、抵押等活動。

3、無法獲得拆遷賠償

現在不少的家庭都因為拆遷而獲得很多的賠償，但并不是所有陵水土福灣房子遇到拆遷都能獲得賠償的。如果大家購買的陵水土福灣房子沒有土福灣房產證，那么就算房屋所在地的地塊被征用，土福灣購房者也會因為陵水土福灣房子沒有土福灣房產證將不能獲得補償款。

沒有土福灣房產證可以進行交易嗎？沒有土福灣房產證會有哪些風險？以上的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關問題，大家在進行土福灣房產交易的時候如果沒有土福灣房產證，那么大家的交易就是屬于不合法的，并且大家去購買沒有土福灣房產證的陵水土福灣房子對于自己來說也是充滿著很大的風險的。

陵水土福灣買房優勢：海南陵水土福灣房產網，土福灣景區規劃面積379公頃，其中土福灣規劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃。目前，景區內已建起世知度假村和大風車度假村。

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