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主貸人是根據什么標準選的？千萬不要搞錯了 海南陵水縣二手房，陵水因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

夫妻共同貸款陵水縣買房的時候需要考慮的問題有很多，有的朋友把房屋的產權跟陵水房子的貸款聯系到了一起，夫妻兩人共同貸款陵水縣買房的時候，一般都是要確定主貸人的，另一方則為次貸人，有的朋友覺得主貸人擁有的房屋產權更多一些，就搶著當主貸人，而事實上卻不是這樣的，那么你知道主貸人是根據什么標準選的嗎？千萬不要搞錯了？

夫妻雙方在確定主貸人的時候可不能只想著自己的利益，應該結合銀行對主貸人的要求以及夫妻兩人的實際情況來確定。一般確定主貸人需要考慮以下幾個方面：

1、看征信

銀行在審批貸款的時候是非常看重個人征信的，所以夫妻兩人在確定主貸人的時候一定要根據兩人的征信情況來看。銀行查詢征信的時候，主要查詢主貸人，如果主貸人征信有問題，貸款會受到影響，如果夫妻其中一方征信存在問題，那就不能作為主貸人了，所以夫妻雙方得征信良好，選擇征信更好的一方作為主貸人，便于順利獲得銀行的貸款審批。

2、看年齡

大多數的年輕夫妻，兩個人的年齡相差都不會很大，但一些重組家庭大多都會存在夫妻兩人年齡相差比較大的情況，這種情況下夫妻兩人在確定主貸人的時候就要考慮年齡的問題了。根據銀行規定，貸款者年齡滿足18周歲以上，65周歲以下，超過65周歲的男士以及超過60周歲的女士都是無法申請貸款，如果你們想要申請貸款額度時候獲得更長一點的貸款年限，那么醉好是選擇年齡小的一方作為主貸人。

3、看職業

銀行會根據借款人的職業來判斷借款人的還款能力，對銀行來說，有的職業容易獲貸，有的職業則會拒貸。所以夫妻兩在選擇主貸人的時候要根據兩人自己的工作性質來確定，夫妻雙方之中，如果有一人的職業屬于公務員、事業單位、國企等，則會更容易申請貸款，也會更快成功審批，次貸人的收入稍微貢獻一份力量就可以滿足銀行發放貸款的基本要求。

4、看政策

陵水縣買陵水房子之前，大家還是要多關注一下當前的海南房產政策，海南房產政策對陵水房地產市場的影響非常大，夫妻兩人在選擇主貸人的時候還要關注信貸政策的變化。比如對二套房、納稅或者社保年限的限制等等，以便考慮首付款比例、利率對自己海南購房的影響。如果夫妻兩人的戶口所在地不同，有的城市是不允許異地戶口在本市陵水縣買房的，忽略政策，盲目海南購房，很可能會增加海南購房的困難度，或者致使還貸受到影響。

以上就是關于夫妻共同貸款陵水縣買房是根據什么標準來確定主貸人的介紹了，如今的陵水房子已經上漲得非常的高了，很多夫妻陵水縣買陵水房子都是通過貸款的方式購買的，夫妻雙方共同陵水縣買房除了可以提高貸款額度、降低還貸壓力，但是夫妻共同貸款陵水縣買房確定主貸人的問題一定要慎重考慮，不可隨意決定。

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