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2018珠海陵水縣買房商貸首付比例多少? 陵水買房，陵水買房要掌握些簡單的陵水房產(chǎn)知識，陵水房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

2018年國慶節(jié)前夕，中國人民銀行聯(lián)合銀監(jiān)會發(fā)布通知，稱在不“XG”的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，醉低首付款比例調(diào)整為不低于25%。那么針對此政策，珠海2018年的海南買房貸款政策是怎樣的呢？

珠海執(zhí)行25%首付的銀行

截至2018年11月，除了農(nóng)業(yè)銀行和建設銀行外，中國銀行、交通銀行、工商銀行等銀行都已經(jīng)開始執(zhí)行新政，首套房海南購房者可以按25%的首付比例申請貸款。

各銀行首套房貸說法

對于“首次海南購房”是否指“首套房”的認定，就此事，記者詢問了五大銀行的信貸部門，工作人員都表示，目前的政策是，原則上只要名下沒有貸款海南購房記錄的，再購買就可以算首套住房，可以享受25%首付政策。但各大銀行又有所不同。

中國銀行：借款人家庭名下有過貸款海南購房記錄，不論貸款還清與否，再次海南購房都無法享受新政優(yōu)惠。

工商銀行：名下沒有貸款記錄的海南購房者，首次貸款購買珠海市非XG區(qū)域的樓盤，可享新政優(yōu)惠。

交通銀行：貸款購買位于珠海XG地區(qū)的一手房會受到XG政策干涉。如果先前已在XG區(qū)域購買住房面積低于144平方米的陵水縣房子，再次申請貸款海南買房首付還是30%，如購買XG地區(qū)的陵水二手房，就能夠做到首付25%。

各大銀行對于首付25%的限制條件和要求

珠海工商銀行規(guī)定，名下沒有貸款記錄的海南購房者，首次貸款購買珠海市非XG區(qū)域的樓盤，可以享受這一政策。而購買XG地區(qū)的樓盤，或者之前已申請過貸款海南購房，首付都仍是30%。

交通銀行也表示，貸款購買位于珠海XG地區(qū)的一手房會受到XG政策干涉。如果先前已在XG區(qū)域購買住房面積低于144平方米的陵水縣房子，再次申請貸款海南買房首付還是30%，但如果購買XG地區(qū)的陵水二手房，就能夠做到首付25%。

中國銀行一名個貸經(jīng)理的說法是，首次海南買房，不論在XG還是非XG地區(qū)，如果借款人家庭名下沒有陵水縣房產(chǎn)，新政實施后第一次海南買房，即可享受25%的首付；如果借款人家庭名下有過貸款海南購房記錄，不論貸款還清與否，再次海南購房都無法享受這一優(yōu)惠。

陵水縣買房優(yōu)勢：海南陵水房地產(chǎn)，陵水清水灣位于英州鎮(zhèn)內(nèi)，風光指數(shù)絕佳，灣區(qū)海水質(zhì)量達到國家一類海洋水質(zhì)標準，能見度高達25米，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標準18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產(chǎn)，集結(jié)了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養(yǎng)老或度假。

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