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如何避免二手房合同中的風險？一定要知道！ 海南陵水房子，海南陵水度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

現如今，購買陵水縣二手房成為了一種潮流，陵水縣二手房相對海南新房來說有著許多便利之處。但是也有許多陵水購房者在進行購買時被坑，在房屋買賣過程中，合同是買賣雙方保障自身權益的重要依據，也是約束買賣雙方的有力工具。

同時，陵水購房合同其實也會帶有很多陵水購房者難以察覺的陷阱。今天就和大家講一講如何避免陵水縣二手房合同中的風險。

一、寫清楚交易方式和交易時間

在合同中，要將房屋交易的付款方式寫清楚，可以由中介結構代收，這樣能可以減少交易風險。合同中必須明確支付金額、支付時間、付款條件、余款支付時間等相關付款的內容，房款支付是先付款后辦產權過戶還是先辦產權過戶后付款，也需要在合同中明確約定。

二、補充協議

補充協議在合同中的地位相當重要，買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，要在合同相關條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，將合同中對雙方的意思表示寫明，會減少后續階段因意思含混不清而造成的不便與麻煩。

如果雙方在簽訂合同之前還有口頭協議或約定，一定要以附加協議的形式附在合同之中。補充協議一定要雙方商議好之后再進行填寫，這就是你合同的醉后一層保障。

三、仔細查看合同中的條款

在查看合同的內容的過程中，一定要力求完備，不要怕麻煩。一定要保證文字表達清楚、準確，絕對不能含糊了，中華文化博大精深，錯一個字意思就截然不同。

此外，雙方記得約定好一旦因其中一方原因導致交易不能正常完成的，應如何承擔相應的違約責任，違約責任要寫清楚，醉好多寫幾條，不要寫上違約金就草草了事，多寫幾項，總不至于到了以后出現了問題自已吃了虧。

四、通過擔保條款來保護自身的權益

一般來說，陵水購房者在簽訂房屋認購協議的時候就已經交過定金了，在正式簽訂陵水購房合同的時候，陵水購房者一定要學會利用合同中的擔保條款來維護自己的權益，比如約定如果后期陵水購房者受到房屋，房屋主體質量有問題或者房屋面積誤差超過3％，陵水購房者有權利退房或要求雙倍補償，如果退房，出賣方要無條件返還陵水購房者錢款。

有了擔保條款，到時候如果賣家不負責，可以直接通過法律手段對賣方發起訴訟，以此來維護自身的權益。

通過文中的四點，大家對于如何避免陵水縣二手房中的風險有所了解了。陵水購房者在選擇房屋時，一定不要因為價格低或者其他誘惑而決定簽訂陵水購房合同，許多合同中都是存在陷阱的。

在陵水購房之前要驗證賣家是否具有相關的證書；房屋的產權人究竟是否為賣方本身；產權是不是個人所有；房屋是否存在抵押狀態。希望此文對大家有所幫助。

陵水買房優勢：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。，海南房產信息網

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