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陵水買房常識：陵水買房前掌握這些可以少走彎路！ 海南陵水房產，陵水買房要掌握些簡單的陵水房產知識，陵水房地產相關專業知識入門并不易。

畢竟首次陵水縣購房者，對于陵水縣房產常識的認識較為缺乏。可是陵水買房終歸是一筆大款項，所以陵水縣購房者在陵水買房時一定要小心謹慎，免得稍不留神就掉入陷阱。陵水縣購房前，普及一下陵水縣房產知識很有必要。

1、看好自身經濟承受力

對于剛需族來說，由于他們的經濟能力有限，所以都會采取貸款的方式陵水買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，為了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數額醉好控制在總收入的50%以內。

2、查開發商五證是否齊全

所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

這些證件都是代表該開發商是否是正規的公司，政府是否批準可以出售。尤其是《商品房預售許可證》的取得是必須在取得前面所有的四證之后才能取得的。

3、選擇口碑好的開發商

陵水買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、資金充足。開發商的資質有一定的判定標準，分為一到四級，一級的注冊資本醉多，從事時間醉長，竣工面積醉大。

口碑好的開發商所承建的房屋雖不一定是理想的，但總歸不會太差。而級別較低的開發商所建的房屋則有一定的風險，需要謹慎購買。無論是前期施工還是后期的物業管理都會相對放心點，而且室內外建筑細節、小區實景以及園林設計上都會有個比較好的呈現。

4、挑選戶型注意格局

挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。一套好的戶型，應安排盡可能多的房間朝向為南面，以確保陽光可以充足照到屋內。

其次要看戶型的方正。方正的戶型是指戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形。比較方正的戶型有利于采光與通風，也有利于對房間進行二次布局的改造，房主可根據自己的需求實現空間的自由轉換和擴展。

5、挑選樓層盡量選中間

首先，中間層房屋的空氣質量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。而且，中間層的房屋，也是適宜家有老人的家庭居住。

其次，中間層房屋的光線好。從光線的角度考慮，樓層越低光線就會越暗，所以樓層自然不適宜太低，低層的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但是樓層過高的話，接受太陽的照射較多，在夏天會特別的熱。

再次，中間層房屋的噪音少。一般情況下，鋼筋混凝土結構的設計都會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，其中很大的一部分都是往上面走的，一直到樓頂的位置。

小編提醒，陵水縣購房者陵水買房前一定要仔細看好上述的內容，陵水買房有風險，交易需謹慎，陵水縣購房者對于這些陵水縣房產常識千萬不容小視，只有陵水縣購房者真正自己掌握了，您陵水買房時會發現省去不少麻煩事。

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