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婚后貸款買房可一個人貸款?買房需什么條件? 海南房價，陵水因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

現(xiàn)在新的婚姻法對結(jié)婚雙方的婚前婚后財產(chǎn)進(jìn)行了明確劃分，有很多人為了均衡都會選擇是先結(jié)婚后陵水縣買房，但是由于新婚姻法的發(fā)布，這些明確的關(guān)系劃分矛盾造成了很多家庭的不和諧，不過涉及到財產(chǎn)方面還是要多長個心眼，那么婚后貸款陵水縣買房可以一個人貸款嗎，婚后貸款陵水縣買房如何一個人貸款呢？

婚后貸款陵水縣買房可以一個人貸款嗎?

１、在夫妻婚姻存續(xù)期間所購買的海南房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，陵水房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財產(chǎn)，所以就算是一個人貸款陵水縣買房的沒有經(jīng)過明確的約定同樣會使胃是婚后共同陵水房產(chǎn)，如果以后進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。

２、這樣一來婚后想要自己貸款陵水縣買房屬于個人財產(chǎn)的那么就要夫妻雙方進(jìn)行約定財產(chǎn)的歸屬，在將來不會因此財產(chǎn)發(fā)生糾紛，有必要的可以寫一份協(xié)議進(jìn)行公證。

３、另外還可以在婚后委托父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，那也就是說，可以讓父母出資陵水縣買房，且由他們明確表示該房屋只贈個人一方，好采用公證的方式明確贈與。

婚后貸款陵水縣買房如何一個人貸款?

據(jù)了解，根據(jù)《婚姻法》有關(guān)條款規(guī)定，婚后取得的財產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證雖只是一方名字，但該陵水房產(chǎn)仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。

１、婚后想要個人貸款買飯重要的就是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的明確劃分，陵水縣買房過程比較復(fù)雜，涉及如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂陵水房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理手續(xù)時，也需要雙方親自到場。

２、登記屬于個人財產(chǎn)的需要雙方協(xié)議約定，可以交由專業(yè)的律師起草一份協(xié)議然后辦理公證，需要雙方到場簽字確認(rèn)，但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

３、另外一種情況就是可以父母代辦貸款陵水縣買房事項，也就是說以父母出資的名義進(jìn)行房屋的購買，這種情況下也可以視為個人財產(chǎn)。

以上就是關(guān)于婚后貸款陵水縣買房是否可以一個人貸款以及如何一個人貸款的介紹了，陵水縣買房需要提供的證件比較多，建議大家提前準(zhǔn)備好，公證協(xié)議的時候一定要雙方到場才會正規(guī)有效，另外也要保留好的還款憑證

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