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50年產(chǎn)權(quán)房子買后悔了怎么辦？什么情況下可以退房？ 陵水房產(chǎn)網(wǎng)，在陵水購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的陵水房價(jià)以及該小區(qū)陵水房價(jià)走勢。。
大家看新聞上應(yīng)該有看到過因?yàn)榱晁孔赢a(chǎn)權(quán)而引發(fā)的糾紛，有的朋友在陵水買陵水房子的時(shí)候就忽略了陵水房子的產(chǎn)權(quán)，等到自己反應(yīng)過來陵水房子的產(chǎn)權(quán)之后已經(jīng)簽了合同交了錢了，這種情況在我們生活中的發(fā)生率還是有的，那我們來了解一下，如果遇到了50年產(chǎn)權(quán)陵水房子買后悔了怎么辦？什么情況下可以退房？
50年產(chǎn)權(quán)陵水房子買后悔了怎么辦？
1、遲延交付房屋超過一定期限，《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，在開發(fā)商與陵水購房者約定的交房日，開發(fā)商不能交付，經(jīng)催告后3個(gè)月內(nèi)開發(fā)商還不能交房，陵水購房者就可以要求開發(fā)商退房。
2、開發(fā)商缺“證”；根據(jù)《城市陵水房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定與《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，特別是開發(fā)商預(yù)售商品房未取得預(yù)售許可證，陵水購房者可以要求開發(fā)商退房。
3、開發(fā)商未經(jīng)陵水購房者同意變更設(shè)計(jì)；根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十四條規(guī)定，如果開發(fā)商未經(jīng)陵水購房者同意而擅自變更房屋戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，陵水購房者可以要求開發(fā)商退房。
什么情況下可以退房？
1、產(chǎn)權(quán)證書對(duì)于陵水房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于開發(fā)商的原因，比如一些陵水房地產(chǎn)運(yùn)作不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題，陵水買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，陵水買房人就可以要求退房。
2、在陵水購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過陵水購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，陵水購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)陵水購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，陵水購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
3、如果交房時(shí)房屋的實(shí)測面積與簽約時(shí)的暫測面積的誤差比絕對(duì)紙超出3％，陵水購房人可以提出退房并要求退賠利息。
以上就是50年產(chǎn)權(quán)陵水房子買后悔了怎么辦？什么情況下可以退房的全部內(nèi)容，，在陵水買房的時(shí)候，大家不能對(duì)陵水房子的一方面情況很是關(guān)注，對(duì)陵水房子的一方面情況一點(diǎn)都不了解，如果陵水房子問題不大還好，如果陵水房子剛好有自己不了解的問題就麻煩了，想要后悔退房的話可能會(huì)付出一些代價(jià)。
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