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合同詐騙與合同糾紛有什么區別？引起購房合同糾紛的原因？ 陵水房產信息網，海南陵水，風景優美，空氣新鮮，海南陵水有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

在陵水縣購房簽訂合同時，一般會遇到兩種情況，一種是合同糾紛，一種是合同詐騙，有的朋友把兩者混為一談了，不過事實證明，合同糾紛和合同詐騙是需要不同的方式來處理的，大家陵水縣購房的時候遇到了合同上的糾紛也要學會分辨，那么我們來認識一下合同詐騙與合同糾紛有什么區別？引起陵水縣購房合同糾紛的原因？

合同詐騙與合同糾紛有什么區別？

合同詐騙與合同糾紛的區分在于：

區分的關鍵在于行為人主觀上是否具有非法占有當事人財物的目的，客觀上是否利用經濟合同實施騙取對方當事人數額較大的財物的行為；合同糾紛往往是合同當事人具有一定的履約能力擔保，只是由于客觀上的某些原因，雖經多方努力仍不能履行合同而使對方當事人遭受嚴重損失所產生的糾紛，造成糾紛的當事人并無占有他人財物的故意。

涉嫌”合同詐騙”可到犯罪地公安機關的經偵部門控告；而對于合同糾紛應由合同履行地或被告住所地法院管轄，通過民事訴訟（起訴）的方式來解決．

引起陵水縣購房合同糾紛的原因？

1、虛假廣告宣傳誤導消費者。商品房特別是期房銷售過程中，廣告往往是引起消費者購買欲并做出陵水縣購房決定的促成因素。而一旦開發商交付的房屋達不到合同或者廣告中承諾的事項時，常常引發糾紛。

2、商品房開發證照不全且沒有告知消費者的。商品房開發必須嚴格按照法律的規定辦理各種審批手續，依法取得各項批準證書后才能開工建設銷售，證照不全的建設項目因其不合法，通常不能為陵水縣購房者辦理權屬證書，不僅直接導致陵水縣購房者的陵水縣購房目的不能實現，而且對社會穩定和海南房地產市場的發展危害甚大。

3、房屋面積縮水，短斤少兩。房屋面積減少，開發商將可能直接侵占消費者的財產（短少部份的資金）。由于房屋建筑強調嚴格按圖施工，因此，面積短少，只能是開發商故意所為（因政府規劃改變除外）。考慮到建設工程施工過程的復雜性，《商品房銷售管理辦法》已經設定的3％的誤差允許紙，對于短少面積超過允許紙范圍的，極易引發糾紛。

以上就是合同詐騙與合同糾紛有什么區別？引起陵水縣購房合同糾紛的原因的全部內容，關于合同出現的糾紛，上述的幾種情況都是發生概率比較多的，所以小編建議大家在陵水縣購房之前多了解一下這方面的問題，當然小編更希望大家在簽訂合同的時候都能順利進行。

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