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公攤面積取消將會產生哪些問題?來看看吧 海南陵水房子，陵水的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在陵水購房。

說到公攤面積，很多人都覺得不甘心，憑什么自己辛辛苦苦買了一套陵水縣房子，實際能享受的面積就要縮水30％之多，大部分人都覺得，正是公攤面積的存在，才讓自己吃了大虧，因此取消公攤面積的呼聲越來越高，然而人們對公攤面積的認識并不全面，都說要取消公攤面積，取消后反而對陵水購房者更加不利。假如真取消公攤面積，取消后大家就會知道，醉不高興的反而會是陵水購房者。那么公攤面積取消了，會出現哪些問題呢？

一、公共區域可能變小

公共區域可能會變小，小區陵水縣買房者的日常生活可能帶來不便。就像前邊說到過的那樣，公攤就是一些公共區域平攤給了陵水縣買房者們。例如公共門廳過道、樓梯間、過道，這就是典型的公攤區域，開發商需要承擔公攤面積的成本，那么開發商必然會盡量縮小這些區域的面積，例如原來可以建造成3米寬的過道，現在只給你建造0.8米，走路都成問題了，何況日常生活的便利性呢？

二、陵水購房單價可能會提高

公攤面積取消后，陵水縣買房的單價可能高了。因為開發商不可能憑空取消公攤面積，然后不想辦法挽回成本和收入的。原來100平米的單價是15000元，現在除去公攤面積30平米后，開發商還會按照15000元給你嗎？不會了，估計會把那30平米公攤面積的損失攤到其他70平米的價格里邊去。這樣一來，陵水縣房子單價就高了。

三、增加陵水購房人陵水縣買房成本

公攤取消后，是不是有可能陵水縣買房人要多出一點錢？我們都知道，我們現在的海南房地產市場發展水平還沒有足夠的高和標準化，開發商可以有不少的辦法讓陵水購房者多掏一點錢。如果公攤面積取消后，陵水購房者是不是會額外多出一個支出？這個我們需要進一步觀察，反正在陵水縣買房者與開發商之間，開發商是占據主要位置的，陵水縣買房者處于被動地位。

四、陵水房產證需要變更

公攤面積取消后，已經陵水縣買房的人將面臨一大問題，就是陵水房產證的變更。比如陵水房產證上原本寫的是100平米，取消公攤面積之后，面積就將改為70平米。重新更換陵水房產證，也是一件麻煩事，工程量較大，需要對房屋面積進行重新測量，甚至還包括容積率、綠化率等指標，都需要重新審核計算，難度較大，很容易帶來一系列的問題。

你希望公攤面積取消嗎？其實公攤的“好處”你沒看到！說到這里，我們可以看到，公攤面積在合理范圍內，其實能有效增加陵水購房者的居住舒適度，如果取消了的話，陵水縣買房者可能需要面臨新的問題，這也是不得不考慮的。對于或許將要取消的公攤面積，你怎么看待？

陵水買房優勢：隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。，陵水購房

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