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如何買二手房？購買二手房應該注意什么？ 陵水縣房產信息網，海南島陵水的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

陵水房產購買這件事情是很多人都在意的一件重要事情，特別是現在的主流房屋陵水二手房，陵水二手房辦理操作時流程要比海南新房還麻煩不少，但一些人由于經濟的影響，在購買時也只能購買陵水二手房，所以了解房屋操作手續是一件很重要的事情，那么小編就來介紹一下如何買陵水二手房？購買陵水二手房應該注意什么？

如何買陵水二手房？

1、買方要對海南房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。簽訂陵水二手房買賣合同。找評估公司做評估。這個過程一般要5～7個工作日。貸款的海南房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個陵水二手房自行交易過程中醉耗時間的階段，通常要40個工作日左右。

2、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證，憑完稅契證到土管部門辦理國土證，憑完稅契證到房管部門辦理陵水房產證。

購買陵水二手房應該注意什么？

1、切實查明產權狀況

在二手交易中，產權證是醉重要的。法律對房屋的保護主要是對有合法產權的房屋進行保護。因此，購買陵水二手房時一定要清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權（如以標準價購買的公有住房）、共有產權不清、無產權的海南房子，即使海南房子再合適都不要購買。另外，要特別注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，在驗看產權證時一定要查看正本并且要到陵水縣房地產管理部門查詢此產權證的真實性。

2、詳細考察房屋結構

陵水二手房屋結構比較復雜，有些海南房子還經過多次改造，結構一般較差。因此，購買陵水二手房時，不僅要了解房屋建成的年代，建筑面積和使用面積是否與產權證上標明的一致，房屋布局是否合理，設施設備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，了解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞隱患的情況。

以上所描述的內容就是小編對于如何買陵水二手房？購買陵水二手房應該注意什么的具體介紹，購買陵水二手房確實不是一件非常簡單的事情，辦理的時候大家也要去注意其中的流程，更為重要的也就是細節，細節在操作的時候如果出現了偏差，那么一些問題在進行解決時也就比較麻煩。

海南樓盤賣點：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養價紙高。該區域同樣主推旅游地產，由于香水灣開發時間比清水灣晚，配套上要遜色點。，陵水縣買房。

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