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深圳羅湖新樓盤交易手續(xù)有哪些？新樓盤交易時要注意什么？ 陵水房產(chǎn)網(wǎng)，陵水配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

陵水房產(chǎn)現(xiàn)在是大多數(shù)人都擁有的，但也只是大多數(shù)人，現(xiàn)在還有一些人沒有陵水買房，而現(xiàn)在房屋價格也在不斷上漲，這類人自然也就會考慮去陵水買房，房屋的購買流程現(xiàn)在有些不同，而且新樓盤的類型也是在一直不斷的增多，那么問題就來了，深圳羅湖新樓盤交易手續(xù)有哪些？新樓盤交易時要注意什么？

深圳羅湖新樓盤交易手續(xù)有哪些？

1、申請登記。申請購買者應(yīng)持有關(guān)證件（戶口本所在單位證明，無工作單位者應(yīng)持戶口所在地街道辦事處的證明）到陵水縣房地產(chǎn)交易市場或陵水房產(chǎn)交易揚填寫《購買商品房申請表》，經(jīng)陵水房產(chǎn)交易所審查，符合國家或當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的陵水購房條件的，發(fā)放購買商品房通知書。

2、簽訂合同。陵水購房申請人持購買商品房通知書與陵水縣房地產(chǎn)交易部門簽訂書面的房屋買賣合同，并與其他有關(guān)部門簽訂協(xié)議（如與供暖部門簽訂供暖協(xié)議）。合同應(yīng)遵照規(guī)定的格式，內(nèi)容包括購陵水買房屋的時間、地點、結(jié)構(gòu)、層次、部位、數(shù)量、房屋購買價款和預(yù)收定金的數(shù)額，付款的方式，履行合同的期限和方式，稅費的承擔(dān)，違約責(zé)任和處理方法等等。合同要在有關(guān)法律公證人見證下正式簽章方能生效。

3、付款領(lǐng)證。按照合同規(guī)定的付款金額和付款方式交納陵水縣房價款，一次性交清陵水購陵水縣房價款并按規(guī)定陵水縣房價款比例交納公用部位和共用設(shè)施（電梯、高壓水泵、共用電視天線）維修基金者，就可以領(lǐng)取《私有房屋進(jìn)住證》。

4、產(chǎn)權(quán)過戶登記。陵水購房者持房屋買賣合同、交納陵水購陵水縣房價款收據(jù)與私有房屋進(jìn)住證，向購入房屋所在地的市或縣一級陵水房產(chǎn)管理部門、土地管理部門辦理立契過戶手續(xù)，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》，即可合法進(jìn)住所購商品房。購買期房須注意由于期房尚在建造過程中，因此，陵水購房者應(yīng)綜合了解發(fā)展商的有關(guān)情況，并實地考察建房基地，核對發(fā)展商提供的有關(guān)售房資料和刊登的廣告，以免匆忙陵水購房而導(dǎo)致?lián)p失。

新樓盤交易時要注意什么？

1、陵水購房者與開發(fā)商達(dá)成交易后，雙方應(yīng)簽訂由房屋管理部門統(tǒng)一印制、工商管理部門監(jiān)制的《商品房預(yù)售合同》，在合同中明確所陵水購房屋的價款、付款方式、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交房期限、房屋面積、樓層、朝向、戶型等，還必須明確違約責(zé)任。

2、預(yù)售合同簽署后，連同自己的身份證復(fù)印件交給陵水房產(chǎn)商，并由陵水房產(chǎn)商將預(yù)售合同交陵水縣房地產(chǎn)交易管理部門審核合格后，由陵水縣房地產(chǎn)登記發(fā)證部門辦理預(yù)售合同備案登記，預(yù)售交易手續(xù)才算完備。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于深圳羅湖新樓盤交易手續(xù)有哪些？新樓盤交易時要注意什么的總體介紹，新樓盤類型有許多不同，所以在購買前也醉好把自己需要的弄清楚，而基本的一個交易方法，在了解完后大家也都得記住，不然操作時引發(fā)問題就很難解決了。

陵水優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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2、溫泉莊園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：陵水縣南平溫泉莊園營銷中心

3、雅居樂清水灣：均價60000元/㎡，樓盤地址：海南環(huán)島東線高速英州出口

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