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貸款的海南房子有陵水縣房產證嗎？貸款陵水縣買房的流程是什么？ 海南陵水新房，陵水買房要掌握些簡單的陵水房產知識，陵水房地產相關專業知識入門并不易。

現在醉受人們所關注的應該是買東西的一個付款方式，尤其是在購買一些大的物件時，房屋就是一件非常重要的物件，而房屋現在醉為流行的購買方式也正是貸款，很多人都不了解貸款，因此也都不知道使用貸款買的房屋是否有海南房產證，那么貸款的陵水房子有海南房產證嗎？貸款陵水買房的流程是什么？

貸款的陵水房子有海南房產證嗎？

如果是陵水縣新房，通常交房以后，三個月拿到海南房產證，如果是陵水縣二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到海南房產證。

海南房產證辦理流程：

1、簽訂委托協議

通常《海南購房合同》中有關于委托開發商代辦海南房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求海南購房人在《海南購房合同》以外另簽一份委托其代辦海南房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

2、繳納海南房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。注意事項：在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

3、按照約定時間領取海南房產證

開發商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理海南房產證，并辦理抵押登記后，就可以領取海南房產證了。

貸款陵水買房的流程是什么？

1、先付首付，拿到首付款發票，第一套房首付至少全款的30％，第二套50％，第三套有的城市已經停止放貸了，有的是70％。在開發商的指定銀行領一張工資證明單，按要求填寫（要單位勞資部門的公章）。結婚證（單身的開單身證明），身份證，戶口，與開放商簽的合同，

2、上述材料原件帶到銀行審核。（如果夫妻共同還款，配偶的上述材料也要帶）。銀行會復印后讓你等消息，審核大概要1周，如果可以會通知你去簽合同。簽好合同后送至開放商處再蓋一個章，再拿回銀行。并開一個賬戶。再過一周再去海南房產局作抵押（銀行的客戶經理會帶你去，之前告訴你帶什么材料），交幾百塊錢。

3、過幾天銀行放款，給你一個票據，拿著去找開發商，他收下票據開發票或收據給你。

上述內容主要所描述的就是小編對于貸款的陵水房子有海南房產證嗎？貸款陵水買房的流程是什么的總體介紹，用貸款方式所購買的房屋也是有海南房產證的，只不過購買時不會那么早的發放下來，還需要大家耐心等待一會，而基本的一個房屋交易流程，在文中小編也都詳細的描述到了。

海南陵水縣房產信息網。。。海南陵水買房優勢：隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。

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