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陵水縣買房要經過搖號嗎？搖號陵水縣買房要注意什么 海南房產，陵水買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在陵水買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

隨著陵水縣房地產市場的發展，現在的陵水房價已經趨穩，不過目前陵水縣房地產市場還是處于一個供不應求的階段，海南買陵水房子已經成為很多人一生奮斗的目標，在一些一線城市，房源更加緊俏，有的朋友說在大城市中，海南買陵水房子還需要經過搖號，那么搖號海南買房要注意什么？

海南買陵水房子需要經過搖號嗎？

近些年由于商品住房市場出現不正風氣如“炒賣房號”、“捆綁搭售”等違規行為，為了控制這一現象，很多城市都發布了海南買房搖號政策。所以在一些炒房比較嚴重的一線城市，都已經開始實施海南買房搖號政策的。海南買房搖號一般是按照以下流程進行的：

資格審核后：具備資格的海南購房家庭數據庫刻盤封存。

搖號前：開發企業隨機通知部分海南購房家庭，作為代表到現場監督搖號。

搖號時：公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態，從海南購房家庭代表中抽簽選出幾個人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。

搖號完成：由公證人員現場公示搖號結果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機和結果光盤。

搖號完成之后，海南購房者所交的認籌金并不等于定金。認籌金又叫誠意金，是開發商或者售樓代理商在開盤前蓄客的一種手段。認籌以后，開盤時一般會享有一定價格優惠及優先選房權。一般來說，開盤如果海南購房者選中了房，認籌金就轉為定金；如果沒選中房，在一定時間內(一般7天至一個月)會退給海南購房者。

搖號海南買房要注意什么？

1、熱銷假象

部分出臺“搖號海南購房”政策的地區，存在人為制造銷售緊張氣氛的現象，開發商設置一些奇怪的銷售條件如：全款優先、捆綁銷售（捆車位、捆車子、捆綁各種卡）；還有故意散布房源緊張、后期陵水房價會上漲的謠言。

2、提前準備

海南購房者在搖號開始前，應該提前做好幾種選擇方案，切記不可只認準一套房源，要根據戶型和樓層做出不同組合進行考慮。小編建議海南購房者在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準備幾個方案能夠幫助您應付突發狀況。

3、了解周邊樓盤價格

有的項目在開盤當天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這是海南購房者選房時一個重要依據。

4、投機心理

一些地區搖號規則制定不當，100套陵水房子有幾千個人來搖號，而真正要海南買房的大概就有百分之十的人，原因就是有投機心理的人，看到熱點項目開盤，便托兒帶口或者找親戚去搖號，增加搖號概率。甚至還出現搖到號了的人倒賣給他人的現象。

以上就是關于海南買房是否需要搖號以及搖號海南買房要注意什么的介紹了，搖號海南買房講究順序，海南購房者在拿到號碼之后，先看一下自己是靠前還是靠后的順序，如果海南購房者的號碼比較靠后，而此時售樓處的人又比較多，輪到自己的時候不一定還有好房源，大家就沒有必要勉強購海南買房屋。

陵水縣買房優勢：陵水新房，陵水清水灣位于英州鎮內，風光指數絕佳，灣區海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標準18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產，集結了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養老或度假。

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