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貸款等額本息計算公式，提前還貸合適嗎 陵水樓盤，陵水獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

我相信很多朋友陵水買房時的心情都是很激動的，住進陵水新陵水房子的那一刻也很開心，但是再開始再激動，大家也不能忘了房貸還款的事情哦，這是買過陵水房子之后醉重要的事情了，貸款的時候，很多朋友會選擇貸款等額本息的方式還款，那么朋友們知道貸款等額本息計算公式和提前還貸合適嗎？

貸款等額本息計算公式

等額本息是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。等額本息與等額本金有很多的不同，在還款初期，等額本息的還款方式所需還款的數額可能會低于等額本金還款方式，但是醉終所還利息會高于等額本金還款方式，這種方式經常被銀行使用。

由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

提前還貸合適嗎？

1、不愿意有負債，不想承受過大生活壓力的人，關鍵是無債一身輕。陵水買房畢竟是用來生活，如果一筆貸款放在頭上是很重的負擔，為此吃不好睡不好，那還是提前還了吧。

2、陵水購房不久，處于還款初期的人。由于剛開始還貸，本金基數大，利息相應高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。

3、希望將陵水房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年海南房價上漲較快，部分房屋評估價紙相比購買初期已經上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以陵水房產抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。

4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是專款專用，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。

5、房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業銀行貸款基準利率下調了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。

6、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款；等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

以上就給大家講到了貸款等額本息計算公式以及提前還貸合適不這兩個問題，掌握了算法，大家在陵水購房之前就能夠算清楚自己后續每個月要承擔的房貸費用，也可以提前預估一下以后的生活，所以陵水買房真的不是一件容易的事情，很多事情都是需要大家自己去了解的，而且還需要提前掌握好各種算法。

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