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看房攻略：實地看房前需要做哪些準備？ 海南新房，陵水買房要掌握些簡單的陵水房產知識，陵水房地產相關專業知識入門并不易。

實地看房是陵水縣買房過程中必不可少的一個環節，只有做足了準備工作才能選到好房。那么。實地看房前需要做哪些準備呢？實地看房又應該怎么看呢？一起來看看本文吧。

一、實地看房前需要做哪些準備？

1、進行樓盤篩選

陵水縣購房者在確定有陵水縣買房的需求后，先把陵水縣買房區域縮小，然后從所選區域樓盤中進一步篩選，重點弄清幾個問題：離工作單位遠不遠？生活便利度好不好？陵水縣買房看房切忌到處走到處看，沒有目的容易進入模棱兩可的境地，一時難以做出決定，同時還更加費時費力。

2、對樓盤進行比較

然后，根據陵水縣購房需求、所確定的陵水縣購房區域，在網上進行樓盤檢索，對符合需求的樓盤進行比較。比如，項目的位置、價格、優惠、產權、開盤以及交房時間、建筑類型、物業費、戶型范圍等配套，這些基本信息均可在網上收集到。

3、了解開發商實力

實力強、口碑好的開發商承建的樓盤質量也不會差到哪里去的，而對于一些中小型和沒有聽說過的開發商，我們就應該在陵水縣購房之前可以到相關主管部門調查一下開發商的資質情況。陵水縣購房者在購買期房之前一定要先對項目開發商的實力和信譽進行全面考察，可以去該項目開放商已經開發過的樓盤實地轉一轉，了解下小區的基本情況。也可以上網查詢該開放商的實力和口碑。

二、實地看房怎么看？

1、看五證信息是否齊全

通常五證的證件信息都會在售樓部進行公示，以便于陵水縣買房者清楚了解。如果售樓部沒有公示的話，陵水縣購房者可以到當地的城鄉規劃局、房管局網站查詢相關證件。

2、看沙盤

看沙盤時要重點看建筑密度，綠化情況，人車分流，主干道位置，以及一些社區配套情況。建筑密度直接決定居住舒適度，綠化情況和景觀跟房屋價紙有很大關系，人車分流小區可以優先選擇，查看車流動線遠離停車場和主干道。

3、看戶型

要看戶型分戶型圖、平面戶型圖以及戶型沙盤，不僅要看單套房屋的戶型圖，更要看樓層全部戶型平面圖，這樣能夠清楚地知曉公共空間的分布、戶型位置、電梯位置及樓道位置。醉后再看戶型設計、戶型面積是否合理人性化。

4、看小區周邊

陵水縣購房者還要看小區的周邊環境和配套，主要是衣食住行和醫療等配套。超市、菜市場、餐廳等，服務半徑好在500米之內，周邊主干道、公交、地鐵情況是否便于出行，是否有銀行、醫院等。同時也要注意是否有加油站、化工廠等為先配套，還有發射塔、變電器、高壓電塔等，這些設備的電力磁場極強。雖現代科學證明對人體無害，不過容易給人心理上的刺激，如此長久也不利于身體健康。

陵水縣購房。。。海南陵水買房優勢：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

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