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經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，陵水買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)榱晁I(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以陵水買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

說(shuō)到經(jīng)濟(jì)適用房，相信很多陵水購(gòu)房者們應(yīng)該都清楚這種類(lèi)型的陵水房子。經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家有關(guān)部門(mén)為了保障民生，照顧到低收入群體的住房問(wèn)題，才推出來(lái)的一種政策性住房。因此，經(jīng)濟(jì)適用房和商品房是完全不一樣的。那么，經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎？

經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？

可以。但需分為兩種。

1、是已經(jīng)住滿(mǎn)5年的，另一種則是尚未住滿(mǎn)5年的。具體時(shí)間以陵水購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用房房屋權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。

2、經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5％的契稅、5‰的印花稅外，不需要載繳納成交價(jià)3％的土地出讓金。第二種的經(jīng)濟(jì)適用房，由于偵測(cè)對(duì)定不允許按市場(chǎng)價(jià)或高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售。

經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎？

1、買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房是可以貸款的，經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過(guò)程基本與商品房的個(gè)人陵水購(gòu)房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種，不過(guò)因?yàn)?年以?xún)?nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)房，五年后才能夠上市買(mǎi)賣(mài)，即陵水購(gòu)房者只具有“陵水房子所有權(quán)”，而沒(méi)有“土地使用權(quán)”。

2、而經(jīng)濟(jì)適用房5年以上獲得徹底產(chǎn)權(quán)后，是能夠貸款陵水購(gòu)房的。銀行發(fā)放借款的條件首要看所要出售的陵水房子的產(chǎn)權(quán)，這么，即便呈現(xiàn)壞帳等狀況，銀行也會(huì)比對(duì)簡(jiǎn)單處理。因而，只要采購(gòu)已獲得徹底產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合采購(gòu)條件的陵水購(gòu)房者就能夠請(qǐng)求借款。

3、經(jīng)濟(jì)適用房貸款是指借款人向借款人發(fā)放的專(zhuān)項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建造的借款。借款人是指中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法建立的商業(yè)銀行和別的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。借款人是指具有法人資格，并獲得陵水縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)天資的陵水縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。

4、銀行對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放借款的條件首要看典當(dāng)陵水房子的產(chǎn)權(quán)，這么即便呈現(xiàn)壞帳等狀況，銀行也對(duì)比簡(jiǎn)單處理。因而只需采購(gòu)已獲得徹底產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，契合采購(gòu)條件的陵水購(gòu)房者就能夠請(qǐng)求借款。而因?yàn)?年以?xún)?nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即陵水購(gòu)房者只具有“陵水房子所有權(quán)”，而沒(méi)有“土地使用權(quán)”。

文章即是小編給大家整理的關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎以及經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎的詳細(xì)信息了，希望可以對(duì)大家有所幫助。經(jīng)濟(jì)適用房當(dāng)然是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房要滿(mǎn)足規(guī)定的條件才可以。小編提醒大家，經(jīng)濟(jì)適用房不同于商品房，買(mǎi)賣(mài)上要注意年限問(wèn)題。

陵水縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南陵水縣新房，談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個(gè)個(gè)“楚楚動(dòng)人”；談及險(xiǎn)峻，它有千峰競(jìng)秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨(dú)特，它有全國(guó)唯一的半島型、開(kāi)放型獼猴省級(jí)自然保護(hù)區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個(gè)蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實(shí)就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬(wàn)寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

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