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如何判斷小區環境的好壞?掌握要點選出好房 陵水縣二手房，越來越多內地人來海南陵水買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

眾所周知，一個好的居住環境是舒適生活的基礎。我們在選擇合適的房屋的時候，首先看的就是小區環境、周邊配套、交通、物業、樓間距、綠化。很多人都有這樣的疑問：買海南新房怎樣判斷小區環境的好壞？那么今天小編就來帶大家看一看陵水買房看房時判斷小區環境好壞的標準有哪些。

一、綠化環境

1.綠地率

看綠化環境好壞的硬性參照指標是綠地率，綠地率＝綠地面積／土地面積（新區建設的綠地率不應低于30％）。需要注意的是，綠化率并不等于綠地率，綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對而言比較寬泛，樹的影子也可算入綠化率；綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化率一般要比綠地率相對高一些。小區的綠地率越高，小區的綠化環境就越好。

2.景觀搭配

一個好的小區景觀環境和植物種類的好壞也是非常重要的指標。小區的指示牌、燈光設施、硬質鋪裝、內部水景及花園等要搭配的合理。各種道路引導和危險警示的指示牌是否齊全，特別很多人喜歡夜跑，燈光是否亮堂，鋪設的地磚墻磚是否具有藝術性，花園景觀是否四季皆宜這些都是很重要的。

二、建筑環境

1.建筑形狀、色彩

小區大門是一個社區的臉面，除了看是否美觀大氣，要看高度是否合適。建筑物的形狀包括建筑本身的形狀和周圍能夠看到的其他建筑的形狀。不同的形狀給人不同的感覺，就會產生不同的影響。形狀以方正簡單為好，避免奇形怪狀給人異樣感覺。樓體的顏色尤其重要，顏色不宜過多，多則雜亂，視覺不好；也不能過少，過少則單一，感覺枯燥；顏色也不宜太淡，更不要過深。要搭配的合理，錯落有致。如果顏色過重、黑暗，給人以陰沉沉的感覺，看著壓抑，極為不舒服。

2.娛樂休閑設施

小區園林綠化設計中應該顯出實用性，小區內應布置長廊、座椅、兒童活動區等設施，用來滿足小孩嬉戲、老人活動、品茶、下棋以及居民體育鍛煉、健身等。如果設置有運動會所和游泳池，就更完善了。

3.商業配套

主要指小區自帶的商業、生活配套設施，比如便利店、果蔬店、洗衣店等方便人們生活的商業配套。不要小看這些不起眼的配套，在你需要時，它們能解決你的燃眉之急。

三、治安環境

1.安保條件

治安環境是指小區周圍的治安狀況，陵水買房前應該事先了解當地的偷盜數量和犯罪情況。同時，應該了解下小區內業主的構成情況，他們的工作、學歷等。物業管理包括的內容很多，比如房屋的維修與修繕管理、綠化管理、衛生管理、治安管理、車輛交通管理、公用市政設施管理、違章建筑的管理、其它的生活服務等。陵水買房要關注物業管理的好壞。

2.內部交通環境

小區的車位是否足夠、車位面積大小如何、停車位的環境好壞、小區是否人車分流、在一些出入口或盲點區是否設置有交通安全類標志，都是在選房時要注意的。完全人車分流指在小區的外部設置地下車庫的入口和出口，車輛不駛入小區內部，而是通過入口直接進入地下車庫。有的小區，車輛不駛入小區內部，只是在小區的外圍有一些地上停車位，其為不完全人車分流。

海南樓盤賣點：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養價紙高。該區域同樣主推旅游地產，由于香水灣開發時間比清水灣晚，配套上要遜色點。，海南二手房。

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