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房子首付一般是多少？房屋進行交易時一般要注意什么？ 陵水房產信息網，陵水四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

相信許多有貸款海南買房想法的人平日里都在關注房屋的一個首付，要知道，如若要用貸款來海南買房，那么必然要先支付房屋的首付，而現在陵水房價就很高，房屋的首付自然也不會低，而且在進行陵水房產交易時要注意的事情也有不少，那么陵水縣房子首付一般是多少？房屋進行交易時一般要注意什么？

陵水縣房子首付一般是多少？

1、首先，你是不是首次海南買房，如果你（包括你的愛人）領了結婚證的前提下，兩人名下沒有陵水房產，首次置業，一手房的話，首付是30％，年限的話現在基本沒有30年了20年如果你沒結婚一個人名義買（名下無陵水房產）也一樣，一手房30％海南二手房的話貸款的額度是評估價的70％，比如一套陵水縣房子是70萬，專門有資質的評估公司進行評估，評了60萬，貸款的就是能貸42萬，首付的話就是70萬―42萬＝28萬（當中涉及到評估所以不能一概而論）。

2、如果是小面積低于60平或者房齡在20年以上的陵水縣房子，那貸款就是比較難的了，可能首付超過陵水房價的一半或者貸不到如果你（包括你的愛人）領了結婚證，兩人只要其中一人名下有陵水房產，首付的話必須是50％，海南二手房還是按評估價貸款的一個人的名下買，有陵水房產也是百分之50年限20年。

房屋進行交易時一般要注意什么？

1、把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護陵水縣購房者合法權益的一個很重要的方式。明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。

2、按揭辦不下來的話，雙方的責任?，F在海南買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有陵水縣購房者的原因，也可能有海南房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。

3、現在面積爭議醉多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。

4、以后逐漸的海南房地產開發項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

上述內容主要所描述的就是小編對于陵水縣房子首付一般是多少？房屋進行交易時一般要注意什么的總體介紹，房屋的首付并不低，而且近年來變化也比較大，首發的上漲也自然是在所難免的，而再進行交易時大家要去注意的事情也有不少，更為具體的都在文中為大家講到了。

陵水縣房產網。。。海南陵水買房優勢：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

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