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關(guān)于物業(yè)費常傳的五大謊言！信了就太天真了 陵水縣房產(chǎn)網(wǎng)，陵水城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

與海南購房款相比，物業(yè)費可以說是完全不紙一提，但你要知道物業(yè)費可是一項長期支出，時間久了，也是一筆不小的開支。對于物業(yè)費，不少業(yè)主都曾輕信過一些謊言，結(jié)果反而害了自己，對此，小編要說的是，2018年年底對于物業(yè)費，你可別再信以下這5大謊言了。

一、、拒交物業(yè)費一定不合理

在正常情況下，如果業(yè)主拒交物業(yè)費，那么個人征信必然會出現(xiàn)不良記錄。但并非所有情況下，拒交物業(yè)費都不合理，比如下面這些情況：

1、物業(yè)公司違規(guī)收費

根據(jù)我國物業(yè)法物業(yè)費收取標準，不同等級的物業(yè)公司都有著相應(yīng)的收費標準，如果物業(yè)公司存在違規(guī)收費的情況，比如超額收費、重復(fù)收費等，那么業(yè)主就可以拒交物業(yè)費了。不過前提是，需要廣大業(yè)主了解物業(yè)費的收取標準。

2、開發(fā)商延期交房

一般來說，物業(yè)費應(yīng)從業(yè)主收房開始計費。如果開發(fā)商延期交房了，那么在延期期間所產(chǎn)生的物業(yè)費，應(yīng)當由開發(fā)商繳納，而非業(yè)主繳納。因此，業(yè)主可拒交物業(yè)費。

3、未履行物業(yè)合同

如果物業(yè)公司未履行物業(yè)服務(wù)合同，那么業(yè)主就可以拒交物業(yè)費，但前提是業(yè)主們能夠提供有利的證據(jù)。否則，業(yè)主們是比較難進行相關(guān)的維權(quán)的。

二、業(yè)主無權(quán)過問物業(yè)費支出

業(yè)主作為物業(yè)費的支付方，即消費者，有權(quán)知道物業(yè)費的收支情況，物業(yè)公司也有必要做到物業(yè)費透明化。如果業(yè)主對于物業(yè)費有疑問，那么就有權(quán)要求物業(yè)公司出具物業(yè)費的收支情況。

也就是說，大家要記住，無論什么時候，業(yè)主們都是有權(quán)利過問物業(yè)費支出的。因為你們是業(yè)主，你們擁有著合法的權(quán)利過問物業(yè)費支出。

三、物業(yè)提供服務(wù)就要交錢

一般來說，在物業(yè)合同規(guī)定范圍內(nèi)，當物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)后，不管你的陵水縣房子是否空置，那么都應(yīng)該繳納物業(yè)費。不過，如果物業(yè)公司擅自提供合同以外的服務(wù)，那么業(yè)主們就沒有必要交錢了，因此當物業(yè)公司對于額外服務(wù)進行收費時，業(yè)主們完全是可以拒交的。

四、物業(yè)公司有權(quán)停水停電

當業(yè)主拖欠物業(yè)費時，物業(yè)公司常常會采取停水停電的措施，但是你可知道物業(yè)公司是無權(quán)停水停電的？要知道供水供電這可都是水電局的事情，物業(yè)公司只是代收水電費，他們是無權(quán)停水停電的。

五、業(yè)主無權(quán)分享廣告收益

不少小區(qū)的公共區(qū)域都貼滿了廣告，比如電梯間，要知道這些廣告收益理論上應(yīng)該屬于全體業(yè)主所有，物業(yè)公司不得私吞。因此，如果你未分享到廣告收益，那么你就趕緊去找物業(yè)公司吧。

陵水縣買房優(yōu)勢：海南陵水樓盤，海南國際旅游島先行試驗區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區(qū)內(nèi)試驗實施。該區(qū)域房地產(chǎn)項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現(xiàn)的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。

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