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房產贈與公證，房產贈與公證怎么計算 海南購房，越來越多外地人選擇在陵水買房，將第二故鄉定在海南陵水。

大家陵水縣買房之后，都會有陵水房產證，陵水房產證上面寫的誰的名字，誰就有權利對自己的陵水房子出售或者贈與給別人，一般如果要把陵水房子贈與給別人，肯定有很多人都會選擇去做一個陵水房產贈與公證，接下來大家便來具體的了解一下陵水房產贈與公證是什么以及陵水房產贈與公證怎么計算吧。

陵水房產贈與公證 

１、贈與人為公民的，贈與公證不能委托他人辦理，贈與標的物為共同財產或夫妻共有應共同辦理。贈與標的物應產權清楚、無爭議、無抵押、留置、擔保等情況，贈與行為應是將個人財產無償贈與他人的行為，不能有故意規避法律的行為。

２、繼承陵水房產應當辦理“繼承權公證書”，遺囑人為處分陵水房產而設立的遺囑，應當辦理公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明后到陵水縣房地產管理機關辦理權轉移登記手續。

３、是贈與陵水房產，應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理“贈與合同公證書”。

４、有關陵水房產權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明。除以上列舉需辦理公證外，其他房屋轉讓許可不必辦理公證即可轉讓，但是房屋轉讓必須有書面協議，按規定持有關證件辦理轉讓手續后，房屋產權才發生轉移。因此，陵水房產贈與必須公證。

陵水房產贈與公證怎么計算？

１、陵水縣房地產價紙評估費用；按照標的總額（萬元）累進計費率‰，陵水房產贈與程序及稅費，證明對財產（含遺產）的清點、清算、評估和估損，按財產價紙的２‰收費，低200元。　

２、辦理遺囑公證、保管遺產、確認遺囑效力：辦理遺囑公證，每件收費150—200元，保管遺產，由雙方協商收費，確認遺囑效力，每件收費200—300元。

以上的內容就是關于陵水房產贈與公證是什么以及陵水房產贈與公證怎么計算方面的介紹，如果是別人贈與的陵水房產，是要經過公證才會有法律效應的，所以大家要注意去做公證，一般去進行工作都是會產生相應的費用，這個費用肯定每個地方都不一樣，大家如果要了解，可以去公證處了解一下。

陵水縣買房優勢：陵水樓盤，隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。

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