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首付付了貸款下不來怎么辦，貸款容易被拒的三種情況 海南陵水縣二手房，陵水的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在陵水購房。

貸款海南買房，首付付了貸款下不來怎么辦？這是一個(gè)讓人苦惱的問題，主要擔(dān)心貸款下不來，首付又不能全款退怎么辦？可能陵水房子沒有買到，還要支付違約金。這時(shí)就要想一想有沒有補(bǔ)救措施，醉好讓貸款順利批下來。這時(shí)就要先了解貸款被拒的原因，才能想出相應(yīng)的對策。今天小編順便幫大家普及一下貸款容易被拒的三種情況：

首付付了貸款下不來怎么辦

1、補(bǔ)救貸款

如果貸款遲遲批不下來，首先要找找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在陵水縣購房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請貸款。

2、換家銀行

如果第一家申請的銀行遲遲批不下來，也可試換個(gè)銀行。不同的銀行對貸款條件的規(guī)定和審核不同，可能同樣的條件在其他銀行就可以通過。

3、找擔(dān)保公司

如果確實(shí)是因?yàn)榱晁h購房者的資質(zhì)確實(shí)不太好，導(dǎo)致房貸批不下來，但又特別想買這套陵水房子，可以找擔(dān)保公司貸款。

4、退回首付

這個(gè)問題大家醉關(guān)心的，一般人都想直接退首付款，那就只能跟業(yè)主或者開發(fā)商協(xié)商一下了，主要是希望可以解除合同，達(dá)到互不違約、互不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償金。如果上家不愿意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎么協(xié)商。

貸款容易被拒的三種情況

1.開發(fā)商的問題。

如果是因?yàn)殚_發(fā)商不具備房屋銷售條件，如沒有預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房等，這種情況銀行是不會批貸款的，就是開發(fā)商的問題。那么陵水縣購房者可以要求開發(fā)商退還首付或定金，甚至是利息損失。

2.陵水縣購房者的問題。

如果是陵水縣購房者自身提供給銀行的資料信息不真實(shí)或是征信記錄不好，銀行不批貸款，那么此時(shí)就是陵水縣購房者違約了，陵水縣購房者就要再想其它辦法了。

3.并非買賣雙方的問題。

如果因?yàn)檎南嚓P(guān)政策或是銀行的變化導(dǎo)致貸款無法批下來。此時(shí)陵水縣購房者可以跟開發(fā)商協(xié)商，如果協(xié)商不成那就看看合同上是否有相關(guān)規(guī)定。如果還是沒有，那么陵水縣購房者可以起訴并舉證自己確實(shí)無力陵水縣購房，并無過錯(cuò)，那么此時(shí)就可以要求開發(fā)商退回首付和定金。

以上就是關(guān)于首付付了貸款下不來怎么辦及貸款容易被拒的三種情況的介紹了。貸款被拒以首先要去銀行了解被拒的原因，針對問題想辦法。如果是因?yàn)殚_發(fā)商或者銀行的問題，就可以要求開發(fā)商退還全部首付款，如果是因?yàn)樽约旱恼餍艈栴}導(dǎo)致貸款被拒的話，很有可能要自己承擔(dān)違約金了。所以在貸款之前要在合同中寫明，如果貸款被拒也要全款退回的條款。

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