團購熱線：108⒐82870
二手房驗房流程是什么？二手房驗房要注意什么？ 海南陵水買房，陵水買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。
陵水縣買房是很多朋友努力工作的目標，也是一個很艱難的任務，就算跨過了陵水房價高的這個坎，還要面對陵水縣買房時會遇到的很多問題，即使到了醉后一步驗房也不能忽視。現在很多朋友為了方便，為了能早日住到陵水縣新海南房子里都會選擇購買海南二手房，那么，海南二手房驗房流程是什么？海南二手房驗房要注意什么？
海南二手房驗房流程是什么
1、查看三書一證一表。“三書”指的是《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》；“一證”指的是《陵水縣房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》；“一表”指的是《竣工驗收備案表》。國務院頒布的《城市陵水縣房地產開發經營管理條例》規定，“陵水縣房地產開發項目竣工后，經驗收合格后，方可交付使用”。
2、驗收。一般收房過程中，業主在驗房前，物業會催促業主交付物業費及其他相關費用。業主可同他們交流，驗收好后，再交付費用。一定要先驗房，然后再簽字交費。為防止日后可能出現的問題，務必要保存好驗房問題備案單。
3、核查房屋總面積。套內面積減少、公攤面積增加的情況很多。收房時，確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過陵水縣房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。以雙方簽定合同為準。
4、簽相關文件。簽業主公約、前期物業管理合同時，一定要認真閱讀相關條款，維護自身權益。
5、交合理費用。這里的合理費用包括：物業管理費應有物價局批文、裝修押金、垃圾清運費。
海南二手房驗房要注意什么
1、了解房主賣房背景
有的朋友購買海南二手房就會比較擔心購買到兇宅，所以了解海南二手房戶主出售海南房子的原因很重要，如果原業主是因為缺錢或者換大海南房子等，那就不用擔心；但如果是因為海南房子質量問題，如海南房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的海南房子，那么醉好不要購買。
2、核對各項費用是否結清
如果在海南二手房出售之前，房屋是有人居住過的，那么一定會產生一些生活費用，各位買家在收樓時，必須確認原業主已結清水電費、煤氣費、寬帶費、電視費、物業管理費、車位費，以免自己承擔不必要的費用。
3、核對戶型圖
陵水購房者通過查看海南二手房的戶型圖，可以看出海南二手房是否有私搭私建部分，如海南二手房是否有占用屋頂的平臺、走廊的情況；屋內是否有搭建的小閣樓、是否改動過房屋的內外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房，或將一間分隔成兩間；陽臺是否是原房主自己封閉的等。
以上就是海南二手房驗房流程是什么？海南二手房驗房要注意什么？的全部內容，所謂海南二手房就是之前已經有人居住過的海南房子，對比陵水縣新房來說，這種海南房子一般會存有一些遺留的問題，所以在對海南二手房進行驗房要更仔細更嚴格才行，避免在日后的居住中出現各種各樣的問題，相信通過上文的閱讀，大家都知道了應該如何驗收海南二手房。
陵水買房優勢：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，海南陵水縣房價
團購電話：80⒏98⒋70
二手房驗房流程是什么？二手房驗房要注意什么？此文由臻房小魯編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/18196.html
